二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
全部3个回答 >二手房估价有哪些影响因素？
180****5270 | 2025-05-19 12:29:54
已输入 0 字
已有3个回答
-
180****7408 市场趋势、政策调控、经济环境、供需关系和区域发展规划。 2025-05-20 19:20:45
-
185****1655 周边设施、交通便利性、学区、环境和房屋状况影响居住体验。 2025-05-19 22:31:44
-
加入交流
相关问题
-
答
-
答
多年经验告诉我，二手房价格受地段、房龄、市场供需影响最大。地段好、房龄新的房子更受欢迎。
全部4个回答 > -
答
1.你没提供在什么地方，按北京政策回答你。2.目前北京各区的要求也不近相同，大部分如果你的交易价格不是特别的高或低在不贷款的情况下是可以不做评估的。3.评估的价格会考虑你的实际交易价格，但不会影响太大，二手房的交易价格会有一定的偶然性与评估机构的评估价格会有一定的差距一般差距都在10%之内。一万算少的。
全部5个回答 > -
答
1.你没提供在什么地方，按北京政策回答你。2.目前北京各区的要求也不近相同，大部分如果你的交易价格不是特别的高或低在不贷款的情况下是可以不做评估的。3.评估的价格会考虑你的实际交易价格，但不会影响太大，二手房的交易价格会有一定的偶然性与评估机构的评估价格会有一定的差距一般差距都在10%之内。一万算少的。
全部5个回答 > -
答
市场因素主要针对的是经济状况、房地产市场行情及市场供求状况等。其中市场供求状况对房屋的价格影响，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。
全部4个回答 >
买房交流
3025
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（312）
