建议咨询专业人士，了解过户流程，注意合同细节，避免陷阱。
全部5个回答 >2024年二手房价的走势如何，买房时需要注意哪些事项？
181****9920 | 2024-08-20 21:46:41
已输入 0 字
已有3个回答
-
180****4865 关注市场动态，量力而行。 2024-08-21 10:01:03
-
185****1010 2024年房价走势难以预测，但贷款时考虑利率、还款能力，选择适合的贷款期限和方式。 2024-08-20 23:43:49
-
184****5270 房价走势？问天吧，我只知道吃瓜。 2024-08-20 23:24:05
加入交流
相关问题
-
答
-
答
听说疫情后房价会涨，但我也不确定。
全部6个回答 > -
答
在2024年二手房交易中，购房者应了解不同银行的房贷政策和利率水平，选择适合自己的贷款方案。同时，注意评估自身还款能力，避免过度负债。在贷款过程中，确保资料真实、完整，以提高审批通过率。
全部3个回答 > -
答
2024年房价最低城市未知，购房要关注地段、配套和未来发展潜力。
全部6个回答 > -
答
1.房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行二手房交易。2.房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3.房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。5.市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
全部2个回答 >
买房交流
3104
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（473）
