过户时需关注房屋权属清晰度，税费计算准确性，市场趋势变化，以及政策影响。
全部4个回答 >2024年二手房屋过户时有哪些需要注意的事项？
158****3215 | 2024-08-08 09:30:42
已输入 0 字
已有5个回答
-
150****4810 建议咨询专业人士，了解过户流程，注意合同细节，避免陷阱。 2024-08-16 13:24:15
-
180****8267 过户前要仔细检查房屋状况，了解周边环境，确保交易安全。 2024-08-13 08:10:05
-
166****7949 评估个人信用，选择合适的贷款产品，注意利率变化，合理规划还款计划，避免财务风险。 2024-08-09 19:12:49
-
134****2742 根据2024年政策，过户时需关注最新税收政策，确保交易合法性，了解房屋限购政策，避免违规操作。 2024-08-08 16:16:09
-
181****2590 注意房屋产权清晰，了解市场行情，合理评估房屋价值，避免高买低卖。 2024-08-08 11:18:52
加入交流
相关问题
-
答
-
答
二手房按揭贷款注意事项1、哪些二手房可以向银行贷款？购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的；购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。2、哪些人符合二手房贷款申请条件？境内人士:1、本市城镇常住户 口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。3、选择适合自己的贷款类型？可以用公积金,也可用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。4、银行对二手房的较高贷款额度是否有限制？一般城市，银行规定个人购房贷款额度较高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。5、**款额度要求？一般城市，申请贷款之前必须已付清总房款的20%或40%左右。
全部5个回答 > -
答
听说新政后税费有变化，过户要注意合同和税费。
全部5个回答 > -
答
关注市场动态，量力而行。
全部3个回答 > -
答
二手房交易流程之有哪些注意事项？和新房不同，二手房的交易过程相对来水更加复杂，稍有不慎就要吃大亏的。尤其是置业就打算买二手房的小伙伴们，二手房的买卖过程中程序复杂，涉及人员也较多，所以一定要事先做好功课。2015年已经过去了一半，上半年，房地产市场新政不断，各种利好的消息，使得不少购房者均是跃跃欲试。和新房不同，二手房的交易过程相对来水更加复杂，稍有不慎就要吃大亏的。二手房交易流程之有哪些注意事项？为了帮助大家尽量少走弯路，小编为大家总结除了十条常见的注意事项：一、确认产权是否可靠 1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。二、确认各项面积是否准确 建筑面积、使用面积和套内面积都是应该咨询清楚的，产权证上一般标明的是建筑面积，与套内面积是完全不同的概念。**常用**保险的办法是自带卷尺测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积。三、拒绝不合理户型1.有些房屋的户型是真的很奇葩，餐厅无光、卧室有异形等等，或者是管线太多、走线不合理，更加严重的是天花板有渗水的痕迹，墙壁有裂纹或者脱皮等明显问题。如果问题较为严重，千万不要购买，否则后患无穷。四、弄清楚房屋的市政配套1.打开水龙头观察水的质量、水压；2.打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；3.确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；4.观察户内、外电线是否有老化的现象；5.煤气的接通情况，是否已经换用天然气；五、查验物业管理状况1.水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；2.小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；3.小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。六、对房屋的“历史”有全面的了解1.房屋是哪一年见得，是哪个开发商，使用年限还有多少年；2.以前是房东自己住，还是出租使用；3.有没有发生过什么不好的事情，是否是“凶宅”；七、了解周围的邻居都是什么样的人1.好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次；2.与居委会或者保安室室的值班人员聊天，了解一下该小区的居住情况。
全部3个回答 >
买房交流
3011
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（453）
