退房违约金由违约方承担，具体看购房合同。
全部5个回答 >房屋过户费用通常应由谁承担，有哪些规定？
181****8385 | 2024-08-19 22:38:08
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181****4007 买方承担，合同为准。 2024-08-27 19:16:42
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180****1131 过户费用承担应遵循合同约定，无约定时，买方承担。注意审查合同，保护自身权益。 2024-08-22 08:45:15
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134****7854 过户费用通常由买方承担，但具体需根据合同约定。建议在贷款前了解相关费用，合理规划预算。 2024-08-20 14:32:54
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180****8691 过户费，买家出，卖家笑。 2024-08-19 23:13:44
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166****7731 房屋过户费用通常由买卖双方协商决定，但多数情况下，买方承担。注意合同条款，避免额外费用。 2024-08-19 22:40:41
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中介费的话，一般听说买家出，但具体看怎么谈。
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购买房屋过户费大多数都是由买方支付。在生活中，在进行过户时，按规定过户要拿过户费用的，交易房屋过户费用根据规定每一个人支付每个人的，双方都有各自的税费的，但是现在都是要求购买房屋的人担负过户费用，卖房屋的人只配合买方。 所以在购买了房屋，过户费用绝大部份是由买房子的人承担。除了过户费的其他费用除了要支付过户费用，在交易过程中，除了购买房屋的钱要支付以外，还要交付契税，产权所属权登记办理费用，手续费等费用。 如果经过中介来进行交易的，那需要支付过户费用，评定估计的费用等。还没满5年的新房的，还需要交付个税。个税怎么算，按转让的价格减去原本的价值的差额，之后再减去支付的税金以及相关费用之后的余额的计算，税率一般20%左右。个人转让房屋，都需要满足5年以上以及是家庭唯一住房这两个条件，这样才可以不支付个税。
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以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出，在房产过户中，买卖是**常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
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听说卖房子的人要交税，但具体怎么交，我也不太清楚。
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