过户费多由买家承担，但贷款时可考虑将此费用计入总贷款额，减轻首付压力。
全部4个回答 >购买二手房时过户费应由谁承担，有哪些规定？
133****1476 | 2024-08-29 11:14:43
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130****2195 过户费承担，提前协商，写入合同，避免纠纷。 2024-09-08 18:32:22
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131****2189 过户费承担，合同约定为准。 2024-09-06 20:21:22
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166****5557 过户费承担应遵循合同约定，未约定的，可依法协商解决。 2024-09-01 12:26:03
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166****9602 过户费谁承担，要提前和卖家商量好，写进合同里，避免纠纷。 2024-08-30 16:00:16
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185****8838 过户费承担应事先协商，通常买家承担契税，卖家承担个人所得税。 2024-08-29 19:40:13
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188****8679 在二手房交易中，过户费通常由买卖双方协商确定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，过户费用包括契税、个人所得税、印花税等。具体承担比例，双方可依据合同约定。建议咨询专业律师，确保交易合法合规。 2024-08-29 18:43:35
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买方承担，合同为准。
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听说卖方承担，但具体要看合同。
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我听说二手房交易过户费承担方式多样，买方承担契税，卖方承担个人所得税和营业税。但实际交易中，双方可协商确定。具体怎么操作，我还需要向专业人士咨询。
全部6个回答 > -
答
参考以下各项：1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
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