个人所得税原则上由卖方承担，但双方可协商。合同中应明确税负承担，避免法律风险。
全部4个回答 >购买二手房时过户费应由谁承担，有哪些规定？
133****1476 | 2024-08-29 11:14:43
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130****2195 过户费承担，提前协商，写入合同，避免纠纷。 2024-09-08 18:32:22
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131****2189 过户费承担，合同约定为准。 2024-09-06 20:21:22
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166****5557 过户费承担应遵循合同约定，未约定的，可依法协商解决。 2024-09-01 12:26:03
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166****9602 过户费谁承担，要提前和卖家商量好，写进合同里，避免纠纷。 2024-08-30 16:00:16
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185****8838 过户费承担应事先协商，通常买家承担契税，卖家承担个人所得税。 2024-08-29 19:40:13
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188****8679 在二手房交易中，过户费通常由买卖双方协商确定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，过户费用包括契税、个人所得税、印花税等。具体承担比例，双方可依据合同约定。建议咨询专业律师，确保交易合法合规。 2024-08-29 18:43:35
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买方承担，合同为准。
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参考以下各项：1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
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二手房的过户费和税费由买卖双方各自承担，无论是买家还是买家都有自己所需要，承担的税费，但大多数的时候，都是由买家来进行承担的，主要包括有以下的这几种。1、营业税——卖方缴纳按照现在的规定转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税也就是房屋总额的5.5%，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税——卖方缴纳按照房屋总额的1%或者是两次交易差额的20%来收取，如果满足家庭唯一一套住房并且购买的时间超过5年，可以免征个人所得税。3、契税——买方缴纳基准税率是3%，首次购买90平米以下的普通住宅，为成交价的1%，90平米-144平米的普通住宅为成交价的1.5%。4、测绘费房产测绘收费按不同房屋类别分别执行不同的收费标准。5、印花税买卖双方各承担0.05%。二手房买卖过户税费注意事项1、在交易的时候一定要在购房合同当中明确表明税费由谁来承担。2、办理过户时，存在分户办理权属证的情况，在约定过户费由买方负担的情况下，要约定好所有分户办证费用是否包含在内。3、提前了解好房屋是否为普通住宅、是不是保障性政策房、自用年限是否满5年。
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过户费谁承担啊？我不太确定，好像听说一般是买方承担，但也可能双方商量决定吧。
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