公摊比例应根据市场需求、建筑规范和居住舒适度综合评估,合理区间有助于平衡成本与居住体验。
全部3个回答 >房贷与首付的比例怎样才算合适,如何确定?
166****5383 | 2024-08-19 10:20:40-
166****0793 首付比例建议30%起,考虑个人信用和还款能力,避免过度杠杆。 2024-08-25 12:16:42
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184****7223 首付比例应结合个人财务状况和市场趋势,一般30%-40%,关注政策变化。 2024-08-23 14:41:44
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130****3819 首付多少?看钱包,别让房贷压弯了腰。 2024-08-20 14:48:53
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181****8449 首付比例要量力而行,一般30%左右,留足生活备用金,避免压力过大。 2024-08-19 15:19:10
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166****3476 首付30%-40%较合适,根据个人现金流和市场预期调整。 2024-08-19 14:02:12
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公摊比例不太懂,但听说10%-20%比较合适。具体还要看房子和小区情况,多问问专业人士。
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房贷首付房贷首付比例相关知识:①商业贷款买房首付比例。首套建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,购买第2套住房的家庭,首付款比例不低于60%,利率不少基准利率的1.1倍,对第三套及以上住房的,基本上不给予申请贷款。②公积金贷款首付比例。首套建筑面积在90平方米以下的适用住房的家庭,比例不低于20%,首套住房建筑面积在90平方米以上的家庭,比例不低于30%,对第2套住房的,首付款比例不低于60%,利率按基准利率的1.1倍执行。首付比例还是少好还是多好?做生意要流动资金,少付好,当有闲钱就少贷款,在银行贷款一来一回,利息也多,有闲钱了可以多付首付,而且买房交首付时要注意检查开发商是不是具有商品房预售许可证。
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一、贷款年限建议可选30年其实,月供通常和**以及贷款年限有关系,因为**给得越多,贷款年限就会越长,那么月供就越少,压力就越小。但是,也并不是说**给得越多就越好,尤其是在大城市来说,**低**3成都已经上几十万了,而这几十万差不多都是要靠东凑西拼才凑齐的。因此,小编的建议就是:大家可以选择**长的贷款年限,也就是30年的贷款年限,这样一来,才可以让每月的月供压力小一点。二、房贷月供占收入比例的多少才合适?1、从银行方面考虑一般来说,银行方面为了防范风险,都会要求借款人月房贷不得超过收入的50%。因此,大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明,而这个50%就是借款人的**高警戒线。那么,问题的答案就显而易见了:若是从银行方面考虑的话,那么月供占收入的50%以下是**合适的。2、从贷款人方面考虑对于购房者而言,月供当然是越少越好,只有这样才比较不会影响生活质量。因此,对于不同年龄层的购房者来说,月供比例也会有不同。如果你是在25-30岁之间,正处于事业上升期且在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的40-45%。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩,家庭压力较小,加上后期事业上升势头猛,这时候月供比例占到现阶段的40-45%是靠谱的。如果超过35岁的购房者,在工作稳定的情况下,一般月供不要超过家庭收入30%。因为这个年龄已经结婚生子,家庭生活方面支出比较大,而且事业上升期比较停滞,为了降低风险,月供比例不宜太高。综合上述所言可得出:若购房者你想贷款买房,却又不想影响生活质量的话,那么月供在收入的30%其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮,和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的按揭款,万一有不可控因素,也不至于还不上每月月供。三、别忘了要计算下养房能力另外,还要计算一下你的养房成本,除了月供,还有物业费、供暖费、24小时热水费、停车费、交通费等等,这些都要算进去,才可以很好评估自己的月供比例。如果算上这些费用,月供比例较好控制在30-35%。综上,就是全文的内容了。总之,大家在贷款买房前一定要对资金做好规划,除了**和月供之外,后面紧跟着还会有房屋装修基金以及装修的费用。因此买房的时候切勿将全部存款都用于支付**,要给自己留有一点喘气的空间。
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一、贷款年限建议可选30年其实,月供通常和**以及贷款年限有关系,因为**给得越多,贷款年限就会越长,那么月供就越少,压力就越小。但是,也并不是说**给得越多就越好,尤其是在大城市来说,**低**3成都已经上几十万了,而这几十万差不多都是要靠东凑西拼才凑齐的。因此,小编的建议就是:大家可以选择**长的贷款年限,也就是30年的贷款年限,这样一来,才可以让每月的月供压力小一点。二、房贷月供占收入比例的多少才合适?1、从银行方面考虑一般来说,银行方面为了防范风险,都会要求借款人月房贷不得超过收入的50%。因此,大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明,而这个50%就是借款人的**高警戒线。那么,问题的答案就显而易见了:若是从银行方面考虑的话,那么月供占收入的50%以下是**合适的。2、从贷款人方面考虑对于购房者而言,月供当然是越少越好,只有这样才比较不会影响生活质量。因此,对于不同年龄层的购房者来说,月供比例也会有不同。如果你是在25-30岁之间,正处于事业上升期且在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的40-45%。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩,家庭压力较小,加上后期事业上升势头猛,这时候月供比例占到现阶段的40-45%是靠谱的。如果超过35岁的购房者,在工作稳定的情况下,一般月供不要超过家庭收入30%。因为这个年龄已经结婚生子,家庭生活方面支出比较大,而且事业上升期比较停滞,为了降低风险,月供比例不宜太高。综合上述所言可得出:若购房者你想贷款买房,却又不想影响生活质量的话,那么月供在收入的30%其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮,和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的按揭款,万一有不可控因素,也不至于还不上每月月供。
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