房贷月供别超月收入的30%，留足余地应对风险。
全部5个回答 >购房时房贷月供与收入的比例应如何确定？
130****2394 | 2024-10-27 16:36:15
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185****3727 房贷月供不宜超过月收入的30%-40%。 2024-10-28 08:12:08
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132****7001 房贷月供别超月收入的三分之一，生活才能美滋滋。 2024-10-27 23:35:13
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133****5907 在购房时，房贷月供与收入的比例通常建议不超过月收入的30%至40%。这个比例可以确保购房者在支付房贷的同时，还能维持基本的生活开支和应对其他财务需求。银行在审批贷款时，也会考虑借款人的负债收入比（DTI），确保借款人有足够的偿还能力。此外，购房者还应考虑其他因素，如利率变动、工作稳定性、未来收入预期等，以确保贷款的可持续性。 2024-10-27 23:04:43
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申请个人住房贷款，对申请者的“月收入”有如下要求：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
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听说月供最好别超过收入一半，但我也不确定，还得多问问。
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房贷有两种还款方式：等额本息和等额本金一、等额本息法 等额本息法**重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为： 每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1] 每月利息 = 剩余本金x贷款月利率 还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】 注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。等额本息适合的人群 等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。二、等额本金法 等额本金法**大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额
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这个要计算房贷月供多少钱,除了要知道贷款金额、期限外,还需提供贷款利率、还款方式等信息。假设以首套房贷款利率9.7折、等额本息来算的话,30万房贷20年还清,月供为月均还款:2060.27元支付利息:194465.91元还款总额:494465.91元
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