1，月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。2，一般贷款银行对贷款人的月收入能力的界定是月供不能高于月收入的50%，一般月供金额占月收入的30%-50%。具体的要看你个人的理财与消费水平了！
全部3个回答 >如何合理确定房贷月供与收入的比例，避免过度负担？
180****8860 | 2024-10-07 10:28:33
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131****0768 房贷月供别超月收入的30%，留足余地应对风险。 2024-10-13 14:37:44
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166****1963 确定房贷月供与收入比例时，应遵守《个人住房贷款管理办法》相关规定，确保月供不超过月收入的50%。同时，购房者应充分了解贷款合同条款，维护自身权益。 2024-10-11 20:53:53
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133****3027 根据历史数据，房贷月供与收入的理想比例为25%-30%。超过此比例，家庭财务风险增加。建议结合个人信用评分、贷款利率和市场趋势，合理规划月供。 2024-10-08 08:57:56
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188****5934 房贷月供别超月收入的30%，否则吃土。 2024-10-07 22:02:08
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130****2802 在确定房贷月供与收入的比例时，应遵循“28/36”原则，即月供不超过月收入的28%，总负债（包括房贷、车贷等）不超过月收入的36%。此外，还需考虑个人信用状况、贷款年限、利率等因素。建议咨询专业房产经纪人，进行个性化财务规划，确保购房负担在可控范围内。 2024-10-07 15:31:53
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申请个人住房贷款，对申请者的“月收入”有如下要求：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
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若在招行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
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房贷有两种还款方式：等额本息和等额本金一、等额本息法 等额本息法**重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为： 每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1] 每月利息 = 剩余本金x贷款月利率 还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】 注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。等额本息适合的人群 等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。二、等额本金法 等额本金法**大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额
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这个要计算房贷月供多少钱,除了要知道贷款金额、期限外,还需提供贷款利率、还款方式等信息。假设以首套房贷款利率9.7折、等额本息来算的话,30万房贷20年还清,月供为月均还款:2060.27元支付利息:194465.91元还款总额:494465.91元
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