2024年房价是否还会继续上涨？

专家普遍认为，2016年房地产市场要好于2015年，房价上涨的可能性比较大。 政策方面 中国指数研究院有关人士分析指出，2016年购房政策利好更大，去库存仍然是2016年的主题。在利好政策的刺激下，需求上涨，房价随之上涨。 供求方面 从2015年收官情况来看，供求两端呈翘态势，新盘入市，需求平稳。在去库存的主基调下，供求关系基本处于协调状态。 价格方面 中国指数研究院预测，在价格方面，整体将继续平稳上涨，部分三四线高库存城市或会适度降价，而热点城市由于需求旺盛、地价过高的因素，房价继续保持上行状态。 在房价上涨的大环境下，买什么房能**就成为大家都关心的事情了。 那么什么样的住宅****快，“钱景”**好呢？ 高端住宅：稳定上涨 2015年高端住宅可谓风光无限，成交暴增，整体价格上涨必看快，尤以深圳、上海等热点城市为甚。 2016年预计高端住宅继续保持上涨姿势，并且后劲很足。 “二孩”房：需求增多 随着2016年元旦“二孩”政策的正式实施，与二孩相关的住宅需求也是上升较快。 在独生子女家庭，三房便可以满足一个家庭的居住需求，但“二孩”家庭则是不行。尤其是男孩、女孩的“二孩”家庭，**起码是四房，才能达到一家四口的居住需求。因此可以预见，随着“二孩”家庭的增多，未来市场对于“大三房”“小四房”住宅的需求将会慢慢释放出来，并有望成为市场需求中坚力量。 学区房：还是抢手 虽然教育部曾发言“多校划片”，但是在具体实施政策还没有出台之前，学区房还是抢手货。毕竟名校的吸引力还是很大，家长们的趋之若鹜现象还是会持续。 轨交房：预计上涨 轨交房胜在地段上，交通方便不只能满足自住需求，出租出去租金也是会比较高。目前各个城市轨道交通建设还是停不下来，因此轨交房的热门程度预计还会持续。

青岛11月平均房价11663元/㎡，比10月上涨了7.26%，如此的比例上升，2013年1月肯定是会继续上涨了，距离不到一个月的时间了。

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重庆地方新政调控 房价持续上升重庆市财政局9月中旬公布了全市主城区首套按揭购房财政补助政策的主要内容及申报办理程序，规定主城区首次按揭购房者，同时在主城区内缴纳个税的购房产权人，根据其所缴纳的个税额度，将享受财政补贴优惠，重庆市财政补贴首套房政策**高可补房价30%。从这一政策来分析，是针对有购买力而有没有买房的人来制定的，其目的在于继续刺激刚需。在全国楼市回暖的情况下，重庆出台这一新政继续刺激刚需，是有一定背景的。由此推断，后续房地产宏观调控房价的更严厉政策将不会出现，在未来的一段时间内，将继续延续或者完善4月的房地产政策，以抑制投资投机需求为主。金融政策方面，从力保刚需的首次购房需求，延伸到对改善型需求的贷款政策的放松，对三套房的控制会更加完善和科学。在楼市回暖的市场背景下，房价开始上升。在今年一系列的调控政策下，好象出现了一点点房价上升的情况，人们都会联想到，肯定有政策来打压下去，形成一种习惯性思维。实际上，出台政策来调控房价是治标不治本的。就其房价上升的根源还是成本的增加，特别是土地成本和拆迁成本，以及建筑材料和人工费涨价的成本逐渐上涨。使得房价稳定持续上升。只要招拍挂的土地出让机制的存在，就有地王的出现，房价持续上升。从全国房价逐渐回升到调控前的状况，到现在有的城市房价和成交量还超过了调控前，比如重庆。在两江新区挂牌、首套房的补贴政策、重庆楼市的价格洼地宣传等利好消息的刺激下，会继续使得重庆的房价持续稳定的上涨。而期望房价格下跌的想法是不现实的，期望更严厉的房地产政策来打压房价是不符合实际情况的。调控的目的何在？保持国民经济持续稳定的增长和各城市GDP的增长速度，以及构筑一个健康、平稳的房地产市场。

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一个城市的房价涨跌，第一是需求，第二是国家政策调整，第三是该城市是否有新鲜的活力注进来。随着横琴封关，轻轨开通、港澳粤大桥贯通，珠海房价以后3年必涨，个别区域会出现翻倍情况。如拱北、横琴、夏湾等。现在珠海一直在申请跟澳门24小时通关，只是国家没批。未来3年国家一旦批了珠海拱北、兰埔、基本上新点的都会在2万一平以上

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2010已经过了 明年上涨空间不大！

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