据说得问房价、位置、配套、产权、户型、交房时间和物业这些。
全部6个回答 >实地看房时应询问哪些问题，以全面了解楼盘情况？
130****4399 | 2024-08-16 21:14:20
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188****8967 问开发商信誉、五证、产权、配套设施、交付标准、优惠政策。 2024-08-21 13:14:20
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181****7702 了解楼盘的贷款政策，评估首付比例和利率，选择合适的还款方式。 2024-08-17 07:23:30
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134****0193 看房时，关注地段、交通、配套设施，了解市场行情和未来发展潜力。 2024-08-16 22:52:18
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184****4201 在实地看房时，您应询问以下问题：1. 楼盘的开发商背景和信誉；2. 项目的五证是否齐全；3. 房屋的产权年限；4. 房屋的建筑结构和材料；5. 公共设施和物业管理情况；6. 周边的交通、教育、医疗等配套设施；7. 房屋的交付标准和装修情况；8. 房屋的采光、通风和隔音效果；9. 房屋的朝向和楼层选择；10. 购房优惠政策和付款方式。 2024-08-16 22:51:27
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结构质量、社区环境、产权合法性。
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去过售楼处，接下来就是实地看房了，您却不知道实地看房看些什么？如果到了现场还不知道应该看些什么，那就只能被售楼人员牵着鼻子走了。小编整理了过来人认为在实地看房时**需要谨慎考察的六要素，一起来看看吧。 1、配套设施的考察 住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等，合理安排，一次建成。 (1)基础设施按规范要求 (2)居住区功能的综合性 (3)商业网点设施的配套 (4)现场看楼宇环境 2、社区环境的考察 环境越来越成为一个时髦的字眼，所有的项目无不在宣称自己的环境适合于居住。其实，一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面：周边地理环境(地段)和社区内的环境。 (1)住在城里方便但不安静 (2)郊区住宅适合休闲 (3)城郊结合部**潜力可观 (4)谨慎选择社区周边小环境 (5)考察小区环境主要注意几个数据：容积率、绿化率、楼间距，居住密度 3、小区环境绿化的考察 根据有关规定，小区环境绿化有以下标准，购房用户应基于下列标准考察： (1)小区要封闭管理，保证小区绿化环境是为小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。 (2)要有足够的绿化面积 (3)绿地应接近居民住宅，以利观赏使用 (4)绿地空间应包含一定数量的活动场地，并布置座椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散布、运动、健身的需要。 4、物业管理的考察 (1)购房用户应了解未来的物业管理公司 (2)购房用户应了解物业管理公司今后将提供哪些服务，服务的标准是什么 (3)购房用户应清楚今后房屋使用管理维修的具体制度 (4)物业管理收费问题 5、采光条件的考察 一处称心如意的房子，采光条件十分重要。采光良好的住宅可以节约能源，使人心情舒畅，便于住宅内部各使用功能的布置。否则购房用户将会长期生活在昏暗中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。 采光可分为直接采光和间接采光。直接采光指采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊（一般为外廊）。有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光，并至少有一个主要房间朝向阳面。 6、对开发商的考察 (1)背景调查。购房用户在决定选择某个住房后，可以到有关房地产管理部门去作一番调查和咨询。 (2)现场考察。为了能够彻底了解房地产开发商的情况，还可到房地产开发商已经开发的居住区去进行现场考察 (3)态度分析。购房用户可以对购房过程种所受的礼遇态度进行自我分析，以此来衡量房地产开发商的优劣。
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刚开始看房的“新人”可以多看几个楼盘，对整体区域的价格做一个了解，然后大部分楼盘都有样板房，看样板房的时候你就需要多看看一些适合或者独特的装修风格或者方法，多多学习，这样你以后自己买房装修也能合理运用空间，装修出自己满意的房子；当你确定哪个项目你**喜欢后，你就要关注选择户型的单价，总价，楼层，朝向，得房率，公摊面积，小区绿化率，车位情况，**多少，商业/公积金/组合贷款分10年20年30年还贷，分别每月要还多少钱；当然情况允许的话也要去实地工地看一下你将要买的房子是怎么样的，不过要注意安全哦！
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看户型、位置、环境、配套及价格。
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