问价格、位置、交通、学校、医院。
全部5个回答 >售楼处看房时必须询问哪些问题？
130****2960 | 2024-07-02 22:52:00
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155****6813 据说得问房价、位置、配套、产权、户型、交房时间和物业这些。 2024-07-12 18:30:24
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150****7671 在售楼处看房时，务必询问产权归属、购房合同条款、违约责任、权益保护措施等法律相关事宜。 2024-07-10 17:49:40
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150****4816 得问价格、位置、配套、产权、物业和户型。 2024-07-07 22:11:11
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150****1144 在售楼处看房时，必须询问以下七个问题：1. 项目开发进度与预计交付时间；2. 户型、面积与布局设计；3. 房价与付款方式；4. 小区环境与配套设施；5. 物业管理与费用；6. 产权年限与土地使用性质；7. 周边交通与商业配套。 2024-07-03 09:58:15
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180****3894 必须问：户型、价格、交通、配套、产权、交房时间和物业。 2024-07-02 23:57:32
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181****7511 看房时要了解房屋土地年限，建设标准、入住时间及办理房产证规定；探究片区城市发展规划；问清楚价格与付款政策，了解产权证办理条件。 2024-07-02 23:13:50
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我听说要问价格、位置、周边设施，还有啥？哦对，还有交房时间，这些够吗？
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购房者在售楼处应询问银行的贷款政策，包括首付比例、贷款年限、利率水平和还款方式等。同时，要了解银行的审批流程和放款速度，以及是否有优惠政策。建议购房者根据自身的信用状况和还款能力，选择合适的贷款方案。
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①价格大家一定要了解清楚均价和实际价格的区别。②物业情况购房者在售楼处看房时要问清楚小区是由哪家物业公司管理的、物业的服务项目有哪些。③周边配套看一个小区生活起来是否方便，那么就要看看周边的配套环境，周边配套主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。④房源特点购房者需要对该楼盘的房源特点进行了解，包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。
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当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。 提醒：销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准，相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。 一、销售方式 您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。 二、具体价格 您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积**高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。 三、入住时间 是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。 四、入住条件 入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。 五、车位 小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。
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