从法律角度来看，房屋的容积率并没有明确的“好”或“不好”之分。它更多地是一个规划参数，需要依据当地的城市规划法规来确定。通常，符合规划法规、确保居住环境和居民权益的容积率即是合适的。
全部3个回答 >对于居住小区，容积率是大一些好还是小一些好，我们如何评估？
188****5610 | 2024-08-15 11:04:26
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130****7223 容积率适中，居住舒适。 2024-08-23 22:20:50
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150****4122 容积率需符合相关法律法规，保障居民合法权益，避免因违规建设引发纠纷。 2024-08-18 13:06:23
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130****9418 容积率应与城市发展规划相协调，过高或过低均不利于城市可持续发展。 2024-08-16 15:54:53
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151****3771 容积率适中的小区，居住环境更舒适，绿化好，不拥挤。 2024-08-15 21:54:19
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155****4918 容积率是衡量建筑密度的重要指标，它反映了小区内建筑物的总面积与总用地面积的比率。容积率适中的小区，既能保证居住的舒适度，又能有效利用土地资源。评估时，需考虑小区的绿化率、建筑密度、居住人口密度等因素。容积率过高可能导致居住环境拥挤，影响生活质量；过低则可能造成土地资源浪费。一般而言，住宅小区的容积率在1.0-2.5之间较为适宜。 2024-08-15 14:27:47
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1，先要根据自己的能力，量力而行。按揭的话，要看每个月有多大的还款能力，一般月还款不要超过月收入的一半。 2，虽然咱是自住，但也要考虑到房屋的保值**。 就小区而言应该注意以下几个方面。 1，交通，看看你所想买房城市的规划，尽量能够选在地铁沿线。实在不行，公交车多也行。出行方便很重要！ 2，**，**好能找个学区房，为将来孩子考虑。有很多人就是为了孩子教育买房或换房的。 3，购物，别找个连买菜都得走半小时才能到的。 4，小区品质，留意一下此开发商以前在本地开发的其他楼盘，注意一下它的物业管理（保安查的严不严，是不是谁都可以进出等）小区内部环境（小区绿化率，内部配套设施）；楼间距（越大越好）；外立面（如果是立邦漆就比较落伍了）等。与周边的其它小区作比较。 就房子本身，要注意以下几点。 1，建筑类型。**好选择板楼（一个楼有很多个单元，一般一梯在三户以下），通常为南北通透或东西通透；塔楼（一个楼一般只有一个单元，一般一梯在4户以上）通风效果差一些。 2，楼层，没电梯的**好选在4层一下，有电梯的楼层越高越好。注意，一层与顶层**好别选，除非送花园或送露台。 3，朝向：南北通透为**好，剩下的依次是全南向，东南向，西南向，东向，西向，西北向，东北向，北向，总体上除了南北通透的朝南的房间越多越好。 4，户型，一定要方正，利用率要高，屋里边不能有太多拐角及根本就没法利用的面积。 5，公摊（销售面积-套内建筑面积）不能太大，得房率（销售面积/套内建筑面积）一定要看清楚，你千万别个买得房率在75%以下的。
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容积率？不太懂，但听说太高不好。
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房贷期限选择需考虑利率、还款能力及资金使用效率。长期贷款月供低，但总利息高；短期贷款月供高，但总利息低。建议根据个人实际情况，合理规划贷款期限。
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房贷年限选择需综合考虑利率、收入稳定性和未来财务规划。长期贷款适合收入稳定、希望减轻月供压力的人；短期贷款适合收入较高、希望尽快还清贷款的人。
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