定金合同未写明过户时间，能解除合约吗？

直接找中介就能撤销的，因为是他们干的。有纠纷的话还是可以投诉她们的。谢谢。那不叫“电子狗”叫做经纪人密钥。谢谢。

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　商品房买卖合同范本出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。　　第一条项目建设依据。　　出卖人以___________方式取得位于___________、编　　号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】　　【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____　　_________________。　　该地块土地面积为___________，规划用途为_________　　__，土地使用年限自______年_____月_____日至______　　年_____月______日。　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____　　______。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号　　为___________。　　__________________________________　　____________________________________　　__________________。　　第二条商品房销售依据。　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为__　　_________，商品房预售许可证号为___________。　　__________________________________　　____________________________________　　__________________。　　第三条买受人所购商品房的基本情况。　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房　　号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：　　第___________【幢】【座】___________【单元】　　【层】___________号房。　　该商品房的用途为___________，属___________结构，　　层高为___________，建筑层数地上___________层，地下　　___________层。　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方　　米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分　　摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面　　积构成说明见附件二)。　　__________________________________　　_______________________________。　　__________________________________　　_______________________________。　　第四条计价方式与价款。　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价　　款：　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米　　______元，总金额(___________币)_____千_____　　百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____　　元整。　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平　　方米__________元，　　总金额(__________币)_____千_____百_____拾　　_____万_____千_____百_____拾_____元整。　　3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)___　　__千_____百_____拾_____万_____千_____百___　　_拾______元整。　　4._________________________________　　____________________________。　　第五条面积确认及面积差异处理。　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本　　条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___　　_______种方式进行处理：　　1.双方自行约定：　　(1)________________________________　　____________________________;　　(2)________________________________　　____________________________;　　(3)________________________________　　____________________________;　　(4)________________________________　　____________________________。　　2.双方同意按以下原则处理：　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给　　买受人，并按__________利率付给利息。　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内　　(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权　　归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含　　3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双　　倍返还买受人。　　产权登记面积-合同约定面积　　面积误差比=─────────────×100%　　合同约定面积　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。　　第六条付款方式及期限。　　买受人按下列第__________种方式按期付款：　　1.一次性付款____________________________　　_________________。　　2.分期付款_____________________________　　___________________。　　3.其他方式_____________________________　　___________________。　　第七条买受人逾期付款的违约责任。　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式　　处理：　　1.按逾期时间，分别处理(不作累

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在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。 因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

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如果房屋已经被抵押，出卖方故意隐瞒事实，并与购房者签定买卖合同，这样的合同仍然是无效的。根据《解释》第九条第二项的规定，故意隐瞒所售房屋已被抵押的事实，导致交易无效的，购房者可要求出卖方将已付房款全额返还，并且可以要求对方给予自己不超过总房款一倍的赔偿。

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多年经验告诉我，违法搭建的房子无法过户，合同应解除。产权不合法，未来可能面临被拆除的风险，及时止损是明智之举。

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