安置房合同能解除吗

• 144****3769 　商品房买卖合同范本出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。　　第一条项目建设依据。　　出卖人以___________方式取得位于___________、编　　号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】　　【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____　　_________________。　　该地块土地面积为___________，规划用途为_________　　__，土地使用年限自______年_____月_____日至______　　年_____月______日。　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____　　______。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号　　为___________。　　__________________________________　　____________________________________　　__________________。　　第二条商品房销售依据。　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为__　　_________，商品房预售许可证号为___________。　　__________________________________　　____________________________________　　__________________。　　第三条买受人所购商品房的基本情况。　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房　　号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：　　第___________【幢】【座】___________【单元】　　【层】___________号房。　　该商品房的用途为___________，属___________结构，　　层高为___________，建筑层数地上___________层，地下　　___________层。　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方　　米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分　　摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面　　积构成说明见附件二)。　　__________________________________　　_______________________________。　　__________________________________　　_______________________________。　　第四条计价方式与价款。　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价　　款：　　
  1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米　　______元，总金额(___________币)_____千_____　　百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____　　元整。　　
  2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平　　方米__________元，　　总金额(__________币)_____千_____百_____拾　　_____万_____千_____百_____拾_____元整。　　
  3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)___　　__千_____百_____拾_____万_____千_____百___　　_拾______元整。　　
  4._________________________________　　____________________________。　　第五条面积确认及面积差异处理。　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本　　条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___　　_______种方式进行处理：　　
  1.双方自行约定：　　
  (1)________________________________　　____________________________;　　
  (2)________________________________　　____________________________;　　
  (3)________________________________　　____________________________;　　
  (4)________________________________　　____________________________。　　
  2.双方同意按以下原则处理：　　
  (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;　　
  (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给　　买受人，并按__________利率付给利息。　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内　　(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权　　归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含　　3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双　　倍返还买受人。　　产权登记面积-合同约定面积　　面积误差比=─────────────×100%　　合同约定面积　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。　　第六条付款方式及期限。　　买受人按下列第__________种方式按期付款：　　
  1.一次性付款____________________________　　_________________。　　
  2.分期付款_____________________________　　___________________。　　
  3.其他方式_____________________________　　___________________。　　第七条买受人逾期付款的违约责任。　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式　　处理：　　
  1.按逾期时间，分别处理(不作累 2018-07-19 09:36:14
• 131****2590 　拆迁安置房买卖合同
  　　合同双方当事人：
  　　出卖人(甲方)：______________________ (以下简称甲方)
  　　身份证号码：
  　　(房屋共有产权人)_______身份证号码：
  　　(房屋共有产权人)_______身份证号码：
  　　(房屋共有产权人)_______身份证号码：
  　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
  　　买受人(乙方)：______________________ (以下简称乙方)
  　　身份证号码：
  　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
  　　第一条、房屋的基本情况：
  　　甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
  　　第二条、房屋内部设施设备：
  　　包括__________________________________________。
  　　第三条、本合同中所述房屋为_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
  　　第四条、上述房产的交易价格：
  　　成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
  　　第五条、付款时间与办法：
  　　甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_2010_年____月___日将**款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于_2010_年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(_2010_年____月___日)付给甲方。
  　　第六条、房屋交付：
  　　甲方应在交房当日(_2010_年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
  　　第七条、户口迁出：
  　　甲方应在房屋交付(_2010_年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
  　　第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：
  　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。
  　　1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。
  　　2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%_利率付给利息。
  　　3. _________________________________________。
  　　如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。
  　　甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
  　　第九条、关于产权登记的约定：
  　　本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。
  　　1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。
  　　2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失
  　　3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。
  　　如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由____________承担。
  　　如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失 2018-07-19 09:35:56
• 136****5663 相对于普通商品房来说，安置房的价格低廉受到不少购房者的青睐，但是安置房毕竟不是正常住宅，因此在签订买卖合同时一定要仔细仔细再仔细，那么安置房买卖合同怎么写？下面装修之家装修网小编将为大家带来安置房买卖合同范本，仅作大家参考之用。
  
  2018-07-19 09:35:39
• 147****3485 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
  货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
  拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
  被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
  在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
  搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
  因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。 2018-07-19 09:35:23