商品房买卖合同范本出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。 第一条项目建设依据。 出卖人以___________方式取得位于___________、编 号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】 【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____ _________________。 该地块土地面积为___________，规划用途为_________ __，土地使用年限自______年_____月_____日至______ 年_____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____ ______。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号 为___________。 __________________________________ ____________________________________ __________________。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为__ _________，商品房预售许可证号为___________。 __________________________________ ____________________________________ __________________。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房 号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】 【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构， 层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方 米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面 积构成说明见附件二)。 __________________________________ _______________________________。 __________________________________ _______________________________。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价 款： 1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米 ______元，总金额(___________币)_____千_____ 百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____ 元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平 方米__________元， 总金额(__________币)_____千_____百_____拾 _____万_____千_____百_____拾_____元整。 3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)___ __千_____百_____拾_____万_____千_____百___ _拾______元整。 4._________________________________ ____________________________。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本 条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___ _______种方式进行处理： 1.双方自行约定： (1)________________________________ ____________________________; (2)________________________________ ____________________________; (3)________________________________ ____________________________; (4)________________________________ ____________________________。 2.双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给 买受人，并按__________利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内 (含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权 归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含 3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双 倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=─────────────×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限。 买受人按下列第__________种方式按期付款： 1.一次性付款____________________________ _________________。 2.分期付款_____________________________ ___________________。 3.其他方式_____________________________ ___________________。 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式 处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累
全部4个回答 >安置房合同能解除吗？如果解除了算是违约吗？有谁知道情况的说下呗？
147****6536 | 2019-09-12 10:48:36
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135****4079 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 2019-09-12 10:49:05
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141****1567 这个合同是有效的，但是仍存在对方故意违约的情况，所以应在合同内补偿具体的违约责任和补偿条件。 这样即使对方违约了，也可以得到足够的经济补偿。 2019-09-12 10:48:59
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148****8568 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 2019-09-12 10:48:54
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你要小心,原房东还没过户给他,说明房子还不是他的,要是他收了你的钱什么都不管了,你也拿他没办法资料要看也要看原件.复印件没什么好看的既然他这么讲了,无论如何你都要见下原房东,看他们在搞什么
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靠近市区，**便宜的也要8000以上，正常的10000万左右，好的楼盘要12000-15000的也有。按你说的低层、环境要好的，至少10000以上，130平米加上装修至少160万吧！
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如果你在哪了购了住房，你和孩子的户口也转到哪个社区，小孩当然可以去相应的**读书了。这是毫无疑问的。
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担保法规定： 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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