房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
全部4个回答 >商铺购买时得房率的相关规定有哪些，如何计算？
188****5601 | 2024-08-12 18:11:48
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181****2216 听说得房率很重要，但具体怎么算，我还不太清楚。 2024-08-21 23:51:19
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132****5138 得房率 = （套内面积 + 公摊面积） / 建筑面积 2024-08-18 15:46:50
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184****9752 商铺得房率影响贷款评估。建议选择得房率高的商铺，以降低贷款风险。 2024-08-15 19:01:34
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184****3583 买商铺，得房率很重要，别被公摊面积坑了！ 2024-08-13 08:01:10
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185****3901 得房率是衡量商铺性价比的关键。购买前要仔细查看公摊面积，确保得房率合理。 2024-08-12 23:44:14
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185****4869 商铺购买时得房率，即实际使用面积与建筑面积的比值，是衡量商铺性价比的重要指标。计算公式为：得房率 = （套内建筑面积 + 公摊面积） / 建筑面积。相关规定包括：1. 公摊面积需明确列出，不得随意增加；2. 得房率应符合当地规划和建设标准；3. 得房率过低可能影响商铺价值。建议在购买前详细了解相关政策和规定。 2024-08-12 20:26:57
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听说安置房过户要很多手续，具体不太清楚，需要咨询专业人士。
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是总建筑面积的千分之三。 建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例,在物业管理区域内配置物业服务用房,**低不少于五十平方米,**高不超过三百平方米;其中,业主委员会办公用房**低不少于十平方米,**高不超过六十平方米。分期开发建设的物业,建设单位应当在先期开发的区域按照不少于先期开发房屋建筑面积千分之二的比例配置物业服务用房。 物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋,具备水、电使用功能;没有配置电梯的物业,物业服务用房所在楼层不得高于四层。 物业服务用房的所有权依法属于全体业主,专用于物业管理服务工作,不得挪作他用。
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从法律角度看，购买别墅时得房率虽无直接规定，但涉及房屋购买合同的约定内容。计算得房率有助于明确房屋实际使用面积，进而保护购房者权益。建议在合同中明确标注并核对相关数据。
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房产税减免税规定有哪些；五致规定是。。。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）首套房也要减免营业税
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