经济适用房当然可以买卖，但得小心政策调整，细查房产证和土地证，别为了一时便宜惹麻烦。
全部4个回答 >经济适用房是否允许买卖，买卖时需要注意哪些问题？
151****9568 | 2024-08-12 16:37:36
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151****1030 听说经济适用房5年后才可买卖，具体要交什么费用不太清楚，得问问专业人士。 2024-08-16 12:19:20
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185****0453 经济适用房5年后可交易，但需缴纳土地出让金，注意产权年限和政策限制。 2024-08-13 15:31:43
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188****5352 经济适用房满5年后可以买卖，但要交土地出让金。注意房子的产权年限，别买到快到期的。 2024-08-12 19:26:41
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130****1613 经济适用房在满足一定条件后是允许买卖的。首先，需满足购买后满5年的居住要求，其次，需缴纳土地出让金等相关税费。在买卖过程中，需注意房屋权属是否清晰，是否存在共有人，房屋是否有抵押或查封情况。同时，要关注房屋的产权年限，以及是否符合当地的购房政策。建议在交易前咨询专业律师或房产顾问，确保交易合法合规。 2024-08-12 18:26:04
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质量、位置、政策、贷款、法律。
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经济适用房是政府为低收入家庭提供的住房，价格较低。买卖有限制，需满足一定条件，如居住年限等。
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集资房买卖需符合法律规定，注意合同条款，保护自身权益。
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一、注意出售的有效性：首先应该知道经济适用房只有在产权证下发后5年,才能按照市场价格出售给任意人，如果未满5年的确需要出售的，只能按照原始价格出售给具备购买经济适用房资格的购买者，否则出售无效。 二、谨防不法中介陷阱:有的中介公司声称，能为购买二手经济适用房的客户办理过户手续，采取抵押的办法，将房屋买卖变通为抵押借款，然后行使抵押权，实现房屋的过户，规避经济适用房五年内不得上市的规定。这种做法是不可行的，因为不能上市交易的房屋在法律上是限制流通物，其权利转移受到限制，不仅不能上市交易，也不能设定抵押权，即使该合同由公证机关进行公证，也不能对抗法律的限制性规定。
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