一、注意出售的有效性：首先应该知道经济适用房只有在产权证下发后5年,才能按照市场价格出售给任意人，如果未满5年的确需要出售的，只能按照原始价格出售给具备购买经济适用房资格的购买者，否则出售无效。 二、谨防不法中介陷阱:有的中介公司声称，能为购买二手经济适用房的客户办理过户手续，采取抵押的办法，将房屋买卖变通为抵押借款，然后行使抵押权，实现房屋的过户，规避经济适用房五年内不得上市的规定。这种做法是不可行的，因为不能上市交易的房屋在法律上是限制流通物，其权利转移受到限制，不仅不能上市交易，也不能设定抵押权，即使该合同由公证机关进行公证，也不能对抗法律的限制性规定。
买卖经济适用房时应注意哪些问题？
131****6005 | 2024-09-10 14:15:08
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184****1162 质量、位置、政策、贷款、法律。 2024-09-17 17:44:15
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150****6171 审查合同条款，确保权益，避免法律风险，保障交易安全。 2024-09-13 21:57:29
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130****6733 了解贷款政策，评估还款能力，选择适合的贷款方案，确保财务健康。 2024-09-11 18:04:58
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155****5004 分析市场供需、政策导向，评估经济适用房的性价比和投资潜力。 2024-09-10 21:47:49
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166****8805 注意房屋质量、周边设施、交通便利性，确保生活便利舒适。 2024-09-10 15:14:14
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一、注意出售的有效性：首先应该知道经济适用房只有在产权证下发后5年,才能按照市场价格出售给任意人，如果未满5年的确需要出售的，只能按照原始价格出售给具备购买经济适用房资格的购买者，否则出售无效。 二、谨防不法中介陷阱:有的中介公司声称，能为购买二手经济适用房的客户办理过户手续，采取抵押的办法，将房屋买卖变通为抵押借款，然后行使抵押权，实现房屋的过户，规避经济适用房五年内不得上市的规定。这种做法是不可行的，因为不能上市交易的房屋在法律上是限制流通物，其权利转移受到限制，不仅不能上市交易，也不能设定抵押权，即使该合同由公证机关进行公证，也不能对抗法律的限制性规定。
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听说经济适用房5年后才可买卖，具体要交什么费用不太清楚，得问问专业人士。
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郑州经济适用房买卖,没操作过。。。。
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不仅仅是房价. 还有地段.位置 楼层 多方面的考虑
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