**款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)
赠送面积的计算方式是怎样的？
185****8282 | 2024-08-12 09:41:51
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181****8201 赠送面积要合法，合同明确，避免纠纷。 2024-08-22 07:10:49
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131****0389 赠送面积需明确合同约定，避免法律风险，确保购房者权益。 2024-08-18 20:10:11
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150****4553 赠送面积计算应遵循《商品房销售管理办法》，确保合法合规，保护消费者权益。 2024-08-17 23:53:14
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185****2056 赠送面积让家更宽敞，但要确认是否合法，避免未来麻烦。 2024-08-13 10:59:28
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155****7039 赠送面积可增加房产价值，但需注意合同明确，避免纠纷。 2024-08-12 19:25:54
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181****6317 赠送面积通常指开发商在销售房产时，额外提供的面积，不计入房产证的建筑面积。计算方式包括：1. 阳台、露台等半封闭空间，按实际面积计算；2. 阁楼、地下室等附加空间，可能按一定比例计算；3. 公共设施如车位、储藏室等，按实际使用面积计算。具体计算方法需参考当地政策和合同约定。 2024-08-12 12:39:28
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房子修理基金的核算公式为：每平方米建筑面积成本价×份额×面积。多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;
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**款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)
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阳台建筑面积：按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。单元分摊的公用建筑面积由两部分组成：①电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积；②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50。公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
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每个项目都不一样，有的有赠送，有的没有，一般阳台一般的面积是赠送的
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