可以去掉名字，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次购买普通住宅：3%；4.购买非普通住宅：3%。
全部3个回答 >如果房产证上有两个人的名字，继承时该如何处理？
132****9158 | 2024-08-08 08:27:41
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150****3241 继承房产，要了解法律，按顺序分配。不懂就问，别乱来。 2024-08-18 18:31:08
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185****6194 继承房产时，需办理过户手续。如涉及贷款，需重新评估贷款条件。建议咨询专业人士。 2024-08-16 12:35:32
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166****4652 房产继承需遵循法定程序，遗嘱优先。无遗嘱时，按法定顺序继承。建议提前规划，避免纠纷。 2024-08-11 13:39:23
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181****7964 继承房产，先看遗嘱，再看法律，别让亲情变纠纷。 2024-08-09 21:43:43
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188****8000 继承房产时，要了解继承法规定，按法定顺序分配。如有疑问，可咨询律师，确保权益。 2024-08-08 15:44:42
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132****4842 继承时，需根据遗嘱或法定继承顺序分配房产份额。建议提前做好房产规划，避免纠纷。 2024-08-08 14:37:26
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房产证写两个人名字贷款，关键是要明确双方的权益比例。实际操作中，银行会要求两人共同申请贷款，共同承担还款责任。过来人的经验是，在申请前，双方就贷款额度、还款方式等达成，一致避免后续纠纷。
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房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。你的加名字可以办的，但就是手续很复杂。，像你的情况，就要去房产交易中心办《赠与》一半的产权给你，需要缴税，由于你们是贷款的，产权是被建行控制，就要先还清贷款，建行出示贷款还清的证明，才能去房产交易中心办理。像你的情况，可以去司法局办的《公证处》办理《房产公证书》，证明房产有你一半的产权，任何人没有你的同意，xx路XX号XXX室房子不能出售，否则，将负法律责任就行了，这样办花钱少，同样有法律效应，以后有什么事情法院是认账的，因为那是司法局的单位，和法院是一家的。
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可以的，没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷
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房产证上加一个人多10元,你愿意可以连你父母的名字也加上,不要结婚证的,只要你们带着自己的户口本、身份证去就行了。
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