可以去掉名字,去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:1.首次购买90平方米以下普通住宅:1%;2.首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;3.非首次购买普通住宅:3%;4.购买非普通住宅:3%。
全部3个回答 >如果房产证上有两个人的名字,继承时该如何处理?
132****9158 | 2024-08-08 08:27:41-
150****3241 继承房产,要了解法律,按顺序分配。不懂就问,别乱来。 2024-08-18 18:31:08
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185****6194 继承房产时,需办理过户手续。如涉及贷款,需重新评估贷款条件。建议咨询专业人士。 2024-08-16 12:35:32
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166****4652 房产继承需遵循法定程序,遗嘱优先。无遗嘱时,按法定顺序继承。建议提前规划,避免纠纷。 2024-08-11 13:39:23
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181****7964 继承房产,先看遗嘱,再看法律,别让亲情变纠纷。 2024-08-09 21:43:43
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188****8000 继承房产时,要了解继承法规定,按法定顺序分配。如有疑问,可咨询律师,确保权益。 2024-08-08 15:44:42
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132****4842 继承时,需根据遗嘱或法定继承顺序分配房产份额。建议提前做好房产规划,避免纠纷。 2024-08-08 14:37:26
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房产证写两个人名字贷款,关键是要明确双方的权益比例。实际操作中,银行会要求两人共同申请贷款,共同承担还款责任。过来人的经验是,在申请前,双方就贷款额度、还款方式等达成,一致避免后续纠纷。
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房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证,每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额,就说明产权是平均分配的。以后如要出售,那几本产证都要到齐,这是为了避免法律纠纷的出现。你的加名字可以办的,但就是手续很复杂。,像你的情况,就要去房产交易中心办《赠与》一半的产权给你,需要缴税,由于你们是贷款的,产权是被建行控制,就要先还清贷款,建行出示贷款还清的证明,才能去房产交易中心办理。像你的情况,可以去司法局办的《公证处》办理《房产公证书》,证明房产有你一半的产权,任何人没有你的同意,xx路XX号XXX室房子不能出售,否则,将负法律责任就行了,这样办花钱少,同样有法律效应,以后有什么事情法院是认账的,因为那是司法局的单位,和法院是一家的。
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可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷
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房产证上加一个人多10元,你愿意可以连你父母的名字也加上,不要结婚证的,只要你们带着自己的户口本、身份证去就行了。
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