房产证写两个人名字，在贷款的时候可以一个人做贷款，也可以两个人联合贷款，结合自身的需求决定就好。房产证写两个人的名字，其实和贷款没有太直接的关系，如果是收入比较高或者是公积金高的一方单独进行房贷申请，那么另一个人出具相关的资料和证明来佐证家庭收入即可。不过写两个人名字，其中一个人进行贷款时，办理手续也会要求双方都得签字，而且提供的证明材料也会比较多，包括两个人的收入证明以及征信报告等等。在进行贷款手续办理时，通常有以下几个步骤：1、申请办理按揭贷款，填写按揭贷款申请书。2、签订购房合同后，与银行签订按揭合同，并且明确按揭的数额以及利率等相关情况。3、进行抵押登记的办理，通常是持抵押贷款合同以及购房合同到房地产管理部门进行备案。4、开设专门还款账户。5、借款人按照约定每月进行还款，还清本息之后注销登记，解除抵押即可。
房产证写两个人名字时如何贷款？
131****9643 | 2025-04-03 15:51:33
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184****3989 房产证写两个人名字贷款，关键是要明确双方的权益比例。实际操作中，银行会要求两人共同申请贷款，共同承担还款责任。过来人的经验是，在申请前，双方就贷款额度、还款方式等达成，一致避免后续纠纷。 2025-04-10 08:26:39
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131****0672 房产证写两个人名字时，两人需作为共同借款人申请贷款，并共同承担还款责任。在贷款合同中，应明确双方的权益比例，以保护各自的合法权益。若其中一人无法按时还款，另一位产权人需承担连带责任。建议在申请前，双方就贷款额度、还款方式等达成一致，避免后续纠纷。 2025-04-07 08:10:39
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150****9776 根据《物权法》规定，房产证上写有两人名字，意味着两人共同该拥有房产。在申请贷款时，两人需作为共同借款人，共同承担还款责任。银行会根据两人的信用状况、收入状况等，综合评估贷款额度和利率。同时，两人需在贷款合同中明确各自的权益比例，以便在房产处置时按比例分配。 2025-04-04 12:36:27
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134****3724 房产证写两个人名字贷款，关键是要明确双方的权益比例。实际操作中，银行会要求两人共同申请贷款，共同承担还款责任。建议在申请前，双方就贷款额度、还款方式等达成一致，避免后续纠纷。 2025-04-03 19:34:25
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166****7709 当房产证上写有两个人的名字时，贷款流程与单名房产证类似，但需额外注意以下几点：首先，两位产权人需共同作为借款人，向银行提交贷款申请。其次，银行会对两位借款人的信用状况、收入状况等进行综合评估，以确定贷款额度和利率。此外，两位产权人需共同承担还款责任，若其中一人无法按时还款，另一位产权人需承担连带责任。最后，贷款合同中需明确两位产权人的权益比例，以便在房产处置时按比例分配。总之，两位产权人需充分沟通，确保贷款流程顺利进行。 2025-04-03 17:18:50
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既然以及将房产登记为共同财产，那就属于夫妻共同财产，不过法院会依据你当时的付款证明，相应的会给你多判一些。
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可以去掉名字，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次购买普通住宅：3%；4.购买非普通住宅：3%。
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房产证上是可以写两个人的名字的，此时这套房屋是属于这两人共同拥有的，两个人各持一本房产证，如果没有事先说明每人占有的比例份额，就等于房屋的产权是平均分配的，双方是房屋产权的共有人，各自拥有一半的房屋产权。房产证上写两个人的名字需要满足的条件有：1、若双方是夫妻，并且婚姻关系在存续期间，可以携带双方的结婚证、家庭户口本和身份证等资料，共同签订房屋买卖合同，此时房产证上登记的就是两个人的名字，其中一人为他项权人。2、若双方不是夫妻关系，需要携带身份证和户口本等资料，以双方的名义共同签订房屋买卖合同。3、无论是房产证持有人，还是房屋的共有人，都需要符合房屋的购买条件，才能完成房屋买卖。4、若当地实行限购政策，双方都需要符合限购条件，不符合条件是不能署名的。
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婚后购房合同上只有一个人名字，办理房产证时可以写两个人名字，需要再到房产部门申请加名。婚后购房的房产属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。
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