房产证两个人名哪个是产权人？房产证上有两个人名字,如何过户？

• 158****3409 可以去掉名字，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。
  
  共分四种情况：
  
  1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
  
  2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；
  
  3.非首次购买普通住宅：3%；
  
  4.购买非普通住宅：3%。 2019-06-24 22:35:13
• 154****2472 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
  
  过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
  
  一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。 2019-06-24 22:35:09
• 132****0903 去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。
  共分四种情况：
  
  1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
  
  2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；
  
  3.非首次购买普通住宅：3%；
  
  4.购买非普通住宅：3%。
  
  以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。
  
  律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
  
  2019-06-24 22:35:05