房产证如何写两个人的名字?房产证可以写两个人的名字吗

• 146****8241 房产证上完全能写两个人的名字。
  而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。
  你的加名字可以办的，但就是手续很复杂。，像你的情况，就要去房产交易中心办《赠与》一半的产权给你，需要缴税，由于你们是贷款的，产权是被建行控制，就要先还清贷款，建行出示贷款还清的证明，才能去房产交易中心办理。
  像你的情况，可以去司法局办的《公证处》办理《房产公证书》，证明房产有你一半的产权，任何人没有你的同意，xx路XX号XXX室房子不能出售，否则，将负法律责任就行了，这样办花钱少，同样有法律效应，以后有什么事情法院是认账的，因为那是司法局的单位，和法院是一家的。 2019-07-31 06:44:49
• 151****6174 　　房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，而且根据新《婚姻法》规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
  　　房产证写两个人名字相关政策与流程如下：
  　　对于婚后购买的房屋，不管房产证上写的是一方还是双方的姓名，只要双方没有特别约定，均各占50%产权;如有特别约定，则从其约定。新《婚姻法》实施前，只要婚后满8年，原来属于个人产权的房屋即转为夫妻双方共有。 房产界和法律界人士还指出，如果婚前以个人名义买的房子，婚后却共同还贷，该房产婚后还贷部分和房屋**部分属共有财产。
  　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  　　第一种情况：有房无贷
  　　办理流程是：
  　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2019-07-31 06:44:44
• 158****9100 房产证可以写两个人的名字，可以改成夫妻共有，就是要缴一笔交税。
  你的情况加名字，在房产交易中心是属于《把一般的房产赠与你》，就要缴《赠与税》，这比办房产交易交的税要低。你们带上身份证、房产证一起去房产交易中心，就能办理。
  现在是房产证上写几个人的名字，就会有几本的房产证，一人一本，以后出售也要几本都要到齐才行。 2019-07-31 06:44:40
• 146****1919
  如果简单归类一下
  
  围绕着房产的主要问题
  
  其实就是下面这几个
  
  ↓↓↓
  
  
  
  　　1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？
  
  
  
  　　2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？
  
  
  
  　　3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？
  
  
  
  房子到底会归谁?
  
  
  案例前提
  　　小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。
  
  
  
  案例条件
  　　小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？
  
  
  
  207471.jpg
  
  
  
  我们假设三种情况
  
  分析小王可能会面临的关于房产证的
  
  各种问题
  
  当房产证上只有一个人的名字时
  
  
  情景房子归属解读
  婚前
  
  A全款买房
  
  属于A婚前财产
  婚前
  
  A贷款买房
  
  不定
  双方一起还贷
  
  父母全款买房
  
  登记A名下
  
  属于A对子女的财产赠与
  
  
  　　情景1：A在同B结婚前全款买了套房，这房子是A的？
  
  　　答案：必须的！
  
  
  
  　　解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。
  
  
  
  
  
  
  
  　　情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的？
  
  
  
  　　答案：那可不一定。
  
  
  
  　　解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。
  
  
  
  2019-07-31 06:44:36
• 156****1277 许多人结婚前都会先买房
  
  这可是件大事
  
  但你或许不知道
  
  就算房产证写上你的名字
  
  房子也不一定属于你
  
  你肯定在想，小编你在逗我呢
  
  别着急，看完这些你就知道了
  
  
  
  围绕房产
  
  大多就是这么几类问题
  
  
  
  
  
  1、婚房，房产证上写谁的名字？只写男方，女的也出钱了，以后闹矛盾，怎么办？
  2、小夫妻，两个人名字都写上，分这么清，会不会感觉刚开始就不信任了？
  3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？
  
  
  
  那么这房子到底会归谁?
  
  小编带你举例说明：
  
  小王有个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！
  
  小王该怎么办呢？
  
  我们假设三种情况
  
  分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题
  
  一、当房产证上只有一个人的名字时
  
  
  情景房子归属解读
  ① 婚前
  
  A全款买房
  
  属于A婚前财产
  ② 婚前
  
  A贷款买房
  
  不定
  双方一起还贷
  
  ③ 父母全款买房
  
  登记A名下
  
  属于A对子女的财产赠与
  
  情景②：为啥说，结婚前，A贷款买了套房。房子不一定是A的？
  
  通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。
  
  无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。
  
  
  
  二、当房产证上写着两个人的名字时
  
  
  
  情景房子归属解读
  ① 婚后
  
  A全款买房
  
  不定
  B有房产出资
  
  可另判
  
  ② 婚后
  
  共同贷款买房
  
  属于两人
  夫妻共同财产
  
  ③ 父母出资
  
  购房赠与
  
  无"借条"情况
  
  属于两人
  
  
  
  对夫妻的赠与
  
  属于共同财产
  
  
  
  情景①：为啥说房子是A全款买的，这房子不一定归他俩？
  
  A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。
  
  
  
  情景③：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩？
  
  如果没有“借条”，这房子就是他俩的。如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。
  
  2019-07-31 06:44:32