我听说签完购房合同后，还要办网签、交税、办房产证什么的。具体流程我也不太清楚，可能还要等银行贷款批下来。反正挺复杂的，得一步步来。
全部4个回答 >楼盘封顶后还需要完成哪些工作，有哪些流程？
184****6738 | 2024-08-06 22:47:20
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151****3838 楼盘封顶后，开发商需完成装修、验收等，购房者则可准备贷款材料，银行将审核贷款申请，确保资金到位助力购房计划。 2024-08-07 08:43:24
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185****7204 封顶后还得装修、绿化、验收，最后才是交房。 2024-08-06 23:35:27
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180****4106 封顶后需内外装修、绿化、验收、预售证等。重点关注装修质量与预售推进，确保按时交房。 2024-08-06 23:03:51
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住建、消防、规划等部门。
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(一)注意银行是否按时足额发放贷款。 银行是借款合同的一方当事人,在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。在实际操作中,银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照《合同法》的规定,这些都属于违约行为,借款人有权追究银行的责任。(二)要注意银行是否事先扣除利息 在发放贷款时,如果预先在本金中扣除借款利息,将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金,却是按照全部的本金来收取利息。按照《合同法》规定,利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。(三)注意银行有权中止合同但要满足一定条件 银行与借款人签订借款合同后,在未发放贷款或发放了部分贷款时,发现借款人经营状况严重恶化,转移财产,抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时,银行可行使不安抗辩权,在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。 行使不安抗辩权应当注意,必须要取得相应的证据,才能停止借款合同的履行,否则要承担赔偿损失的责任。根据《合同法》的规定,银行停止发放贷款应当履行两项义务:一是通知义务,即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人二是借款人提供担保的,应当恢复履行,即继续按约发放贷款。银行停止发放贷款后,借款人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,银行可以解除借款合同。
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您好，物业费、维修基金。具体您要问下销售人员，因为有些费用他先行收了
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印花税、契税、维修基金、中介费,其他的其本上没什么的了。
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