他们说签合同得看细节，价格面积要交期都确定，违约也要看清楚。
全部6个回答 >国庆回家为父母购房，有哪些特别注意事项需要考虑？
184****2120 | 2024-08-06 16:24:54
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181****9259 购房前应详细审查合同条款，确保开发商资质齐全，避免产权纠纷。考虑未来变更房产登记、继承等法律问题，提前规划，保障父母权益。 2024-08-15 20:54:08
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155****7186 购房时考虑贷款方式，优先选择公积金贷款或低利率商业贷款。了解贷款年龄上限，确保父母符合贷款条件。合理规划还款计划，减轻家庭负担。 2024-08-14 20:04:31
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150****1862 根据数据显示，选择人口密度较低、环境优美、医疗配套完善区域的房产更符合老年人需求。同时，考虑区域发展潜力，避免购买未来可能贬值房源。 2024-08-10 21:16:38
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130****8569 国庆购房需关注当地购房政策变动，了解限购、贷款政策对老年购房者的影响。同时，关注房地产税、继承税等未来可能出台的政策，合理规划购房和资产传承。 2024-08-07 22:00:52
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131****3366 选学区房保值，楼层低带电梯方便，考虑医疗近点。 2024-08-06 22:45:34
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134****5186 国庆为父母购房，需考虑交通便利性、周边环境、医疗教育资源及房屋质量。选取适合老年人居住的低层或电梯房，确保采光通风良好。关注社区配套设施，如公园、超市等。同时，了解当地房产政策，如限购、限贷情况，选择合适时机购买。建议聘请专业评估机构评估房屋价值，确保交易安全。 2024-08-06 22:11:29
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新商品房买卖注意事项：五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 二手房买卖注意事项：在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
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交定金前一定要看好合同，选靠谱开发商，房屋质量不能马虎。定金适度，违约条款也得看清楚。
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要注意的多了去了。看房子记得查看五证二书，已经购房合同的种种内容事项。
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为父母购房养老时，应注意以下法律问题：1. 确保房产权属清晰，避免产权纠纷。2. 审查购房合同，注意合同条款，保障自身权益。3. 了解相关法律法规，如物权法、合同法等。4. 如有需要，可委托专业律师提供法律服务。5. 注意房产交易过程中的法律风险，如虚假宣传、欺诈等。
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