集体土地贷款，政策严，风险高，操作难。
全部5个回答 >集体土地产权有哪些规定，如何理解和遵守这些规定？
184****5858 | 2024-08-06 16:21:15
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132****2608 集体土地产权复杂，法律保障尤为重要。交易需合法，权益需明确。 2024-08-16 11:40:29
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134****0220 集体土地上房产贷款需谨慎，需确保产权清晰、符合政策。 2024-08-14 08:32:22
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151****8809 集体土地产权受限多，政策影响大，须紧跟政策导向。 2024-08-10 08:13:48
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151****8394 集体地，村里管，想用得上面点头。 2024-08-07 14:43:14
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184****0121 集体土地归集体所有，使用须经政府审批。需遵循土地利用规划，保障农民权益。 2024-08-06 22:41:54
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188****4976 集体土地产权规定主要涉及土地所有权归农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会管理。使用集体土地需遵循规划用途，经审批并签订合同。理解时需熟悉《土地管理法》及相关法规，明确土地性质、使用权限及流转规定。遵守时，要确保交易合法合规，维护农民集体利益，确保合同内容明确，避免法律风险。 2024-08-06 20:43:39
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集体土地是指农村集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据相关房地产法律法规的规定,集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,方能依该条例出让其使用权。同时,还规定违反该条例的规定,擅自与农村集体经济组织或其成员签订有关征用土地协议的,其征用土地协议无效;在非法取得的集体所有的土地上进行开发建设的,以非法转让土地论处。
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首套房贷款利率，就是买房时银行收的利息。利率有高有低，看政策和银行心情。多比较几家银行，选个利率低的，能省不少钱。
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答：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》的规定，集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方能依该条例出让其使用权。 《深圳市土地征用与收回条例》还规定，违反该条例的规定，擅自与农村集体经济组织或其成员签订有关征用土地协议的，其征用土地协议无效；在非法取得的集体所有的土地上进行开发建设的，以非法转让土地论处。
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据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 《土地征用与收回条例》还规定，违反该条例的规定，擅自与农村集体经济组织或其成员签订有关征用土地协议的，其征用土地协议无效；在非法取得的集体所有的土地上进行开发建设的，以非法转让土地论处 。
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