房产证遗失后，需要尽快去报社挂失，再前往房产部门补办，带上身份证明和继承权证明。
全部3个回答 >房产证遗失且遇拆迁情况下不补发的处理方式是什么，补办流程如何？
151****7059 | 2024-08-04 21:17:50
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166****9303 房产证遗失且面临拆迁时，如政策不补发，应首先进行遗失登记，并准备购房凭证、税费证明等文件证明产权。与拆迁方协商，确保拆迁补偿协议中明确产权归属及补偿方案。必要时，通过法律途径维护自身权益。 2024-08-05 11:46:38
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166****4536 房产证遗失且遇拆迁不补发时，需先通过合法途径证明房产权属。影响到房贷的话，可咨询银行调整贷款方案或提供临时担保措施。尽快与银行和拆迁部门沟通，确保贷款与拆迁补偿顺利衔接。 2024-08-04 23:21:13
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184****1787 在房产证遗失且面临拆迁的情况下，若当地政策规定不直接补发房产证，您可先至当地不动产登记机构办理遗失声明，并提交身份证、购房合同、完税证明等材料作为权属证明。同时，需与拆迁部门沟通，说明情况并提供相关证明文件，确保拆迁补偿权益不受影响。补办流程通常涉及遗失公告、材料审核、重新登记发证等步骤，建议咨询专业机构或律师协助处理，以确保权益最大化。 2024-08-04 23:07:43
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首先考虑的是补，还有一定要到房管局权属证书遗失登记，具体流程如下：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处遗失登记发证手续。
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（一）《房地产登记申请书》（原件）； （二）身份证明（复印件）； （三）房地产登记册查阅证明（原件）； （四）地籍图（原件二份）； （五）房屋平面图（原件二份）。 登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。
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房产证丢了，先登报声明作废，然后去房产局补办。我经历过，流程简单，就是跑一趟的事，别太担心。
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遗失房产证应先登报声明，后向房产登记机构申请补办，确保权益。
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