政策影响购房成本，需关注税率变化。
全部3个回答 >房地产契税和营业税的调整政策是怎样的，有何影响？
133****5861 | 2024-08-01 22:24:52
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133****7603 契税和营业税政策调整，对购房者来说，关注点在于购房成本和交易成本。政策变化可能影响购房决策，建议密切关注政策动态。 2024-08-02 15:36:16
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188****8167 房地产契税和营业税政策调整，旨在调控市场，稳定房价。契税调整影响购房者成本，营业税调整影响二手房交易。政策变化需关注官方公告，以获取最新信息。 2024-08-01 23:30:34
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158****8510 1. 契税：首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套房3%。2. 营业税：满2年免征。政策调整可能影响购房成本，但具体要看政策细节。 2024-08-01 22:27:09
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房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。
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根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)的规定：“一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
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财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委**新发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
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问 房地产营业税税率答
房产营业税税率是5％，不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税。什么是房产营业税房地产营业税不仅仅是企业房产转让时候需要征收税费，个人转让房地产也要收取，为了配合住房制度改革，也为了避免多交税，鼓励个人将多余住房出租，满足一部分中低收入者对住房需求。有些人已经把房子出租出去，征收营业税的时候，缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，缴纳的营业税暂按3%的税率征收，房产税暂按4%的税率征收，对于用于生产经营的，缴纳的营业税按5%的税率征收，房产税按12%的税率征收。按上述政策解释，对个人出租商住两用房的税费该如何收取，大家可以根据出租后房屋的实际用途确定。
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