听说买房可以分期付款，有银行贷款和开发商分期两种方式，具体怎么选，我也不太清楚。
全部5个回答 >买房分期付款的方式有哪些，如何选择合适的方案？
158****8993 | 2024-07-31 20:52:44
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132****0027 分期付款有等额本息、等额本金、公积金贷等。按贷款利率和个人经济能力选。 2024-08-01 16:21:34
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132****0678 买房分期可以选公积金或商业贷款。选利率低的，经济允许选还款快的。看自己收入决定还款额度。 2024-07-31 23:31:09
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181****9271 买房分期付款主要有等额本息、等额本金、公积金贷款和商业贷款等方式。选择合适的方案需考虑贷款额度、利率、还款期限、自身经济能力等因素。公积金贷款利率低，优先考虑。同时，使用专业计算器对比各方案总成本和月供，选择最符合个人需求的方案。 2024-07-31 21:44:30
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听说分期付款购房有银行按揭、公积金贷款等方式，但具体怎么选，我还在了解中。
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全款和贷款，贷款包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款（就是一部分公积金贷款和其余部分商业贷款）。一般组合贷款比较严格，而且商业贷款的部分不能打折优惠
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购房分期付款可选择等额本息或等额本金方式。前者每月还款额度固定，易记易操作；后者利息支出较少但月供递减。操作方面先提交贷款申请，审核通过后按月还款即可。
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很多购房者会咨询分期付款买房是个什么意思呢？分期付款买房和按揭买房有什么区别吗？分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。 购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款**后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。 分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。 分期付款的利弊 相对来说，分期付款对购房者比较有利，尤其对基本上都以期房预售为主，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。 采取这种付款方式建议我们的亿房网友还应把握以下几点： 1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。 2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。 分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，可降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。 在这里我们建议网友，分期付款这种付款方式一般要在买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款**后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。
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