房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
全部4个回答 >我需要了解，用房产证抵押在银行贷款的流程是怎样的？
134****5616 | 2024-07-31 13:19:08
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184****8746 房产证抵押贷款的流程需确保您的权益得到保护。首先，与银行签订贷款合同，明确利率、期限等条款。其次，办理抵押登记，确保银行对房产的抵押权。在整个过程中，注意合同条款，确保权益不受损害。 2024-08-01 08:31:03
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131****6033 房产证抵押贷款流程包括贷款申请、房产评估、合同签订、抵押登记、银行放款。利率、贷款额度及审批速度因银行和政策而异。 2024-07-31 21:32:13
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158****7263 房产证抵押在银行贷款的流程包括：提交贷款申请、评估房产价值、签订贷款合同、办理抵押登记、银行放款。您需要准备房产证、身份证、收入证明等材料，并选择合适的贷款产品和银行。我们会全程协助您完成贷款流程，确保顺利获得贷款。 2024-07-31 18:28:53
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一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。 二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。 三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。 四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
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分几步吧：首先，你先确定你的房子的房龄： 一手房的，大多数银行都会欢迎。 二手房的，A 房龄不超过5年，一般来说只能贷到房子价值的60%-70%**高。 超过5年的，只由一些小商业银行会欢迎你，四大国有基本你就不用去了，去了也不会有人鸟你。其次，带上你的证件，包括身份证 （如果房产有多人名字的，必须带上其他人的身份证，夫妻的还要带上结婚证），房产证, 还有你的工作证明，或者收入证明（要确认你有能力还款），如果是企业法人或者个体户，还必须带上营业执照这些，这些你可以先咨询各地银行营业网点。然后，到了银行，首先银行工作人员会检查你所有的证件真伪。完了觉得可以给你办，首先会约个估价师去给你的房子估值，除了价值，银行才会根据比例给你算出可以贷多少钱。然后会约你找个时间去签抵押贷款合同及公证之类的文件，约定还款方式及期限。然后，接下来就是银行的职员的事了， 这阶段你不要理。搞好了银行自然会通知你，放款时间等等。**后就钱到手 房产证抵押掉。 大国有银行不要去 态度差而且没服务。 商业银行像招行，民生之类的，你贷款一般超过30W，都会有很多贵宾服务，而且员工态度又好。 一般来说，一笔贷款从开始到结束， 客户到银行的次数， 不会超过3次，也不麻烦，就看你找得那家银行服务怎么样了。
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我听说在抵押贷款期间，房产证可能需要押在银行。这是银行为了保证自己的权益，防止我们这些借款人不按时还款。不过，具体情况可能因银行而异。我建议你在办理贷款时，向银行咨询清楚房产证的处理方式。
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银行不押产权证，只是办理一个他权，就是把房子抵押给银行，银行就会放款给贷款人了。办理按揭贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、就可以申请了，购买二手房的话还需要提供卖方身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。
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