听说申请房贷要查信用，还得有稳定收入。我不太懂，但听说选对银行很重要。
全部6个回答 >房贷申请时需要注意什么？
131****6749 | 2025-07-10 22:16:36
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155****3065 查信用，备资料，选期限，比利率。 2025-07-11 13:49:37
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158****5080 确保个人信用良好，提供完整真实的财务信息，选择合适的贷款期限和利率，了解提前还款政策。 2025-07-10 23:44:00
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134****2589 注意信用记录，提前准备好收入证明和银行流水，选对还款方式，别忘了解利率和政策。 2025-07-10 22:49:00
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我听说房贷审核时要查信用记录，还要看收入和负债情况。房产也要合法，不能有抵押。具体我也不太懂，还得多问问专业人士。
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按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
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我听说要关注利率和还款方式，还有银行的信誉。具体细节还得多问问专业人士。
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一、借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、房屋卖主应提供材料1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证
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