提前还款要提前规划，了解政策，计算成本，确保不增加额外负担。
全部4个回答 >人组合贷款如何提前还款？
185****8943 | 2025-07-10 11:20:10
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188****4271 提前还款要算好账，别影响生活，也别错失其他投资机会。 2025-07-19 17:53:32
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181****9126 提前还款要申请，可能产生违约金。 2025-07-16 16:10:51
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132****2284 提前还款需遵守合同约定，避免违约。如有疑问，可咨询律师。 2025-07-15 17:14:52
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181****3173 提前还款能省利息，但要算好账，别影响日常生活。 2025-07-11 09:21:28
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132****4838 提前还款要评估资金成本和机会成本，确保不影响其他投资。 2025-07-10 19:16:15
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131****0530 人组合贷款提前还款，需向银行提交申请，说明提前还款金额和时间。银行审核通过后，会告知具体还款金额和时间。提前还款可能产生违约金，需了解合同条款。提前还款可减少利息支出，提高资金使用效率。 2025-07-10 16:31:30
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首先，银行要求按比例对商业贷款和公积金贷款提前还款，一般不允许只还商业贷款。其次，目前贷款利率（即便是商业房贷）很低，不如投资一些理财产品。保持手中现金的流动性很重要。而且，目前通胀预期明显抬头，也就是说你欠银行的钱越来越不值钱。除非你可以一次还清，并办理新的房屋优惠贷款。
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提前还款能省利息，但要确保不影响生活。最好咨询银行，了解提前还款流程和费用，以免造成不必要的麻烦。
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2014年“央行出台‘认贷不认房’政策后，主要利好于使用组合贷款且部分提前还款的市民，对当前有公积金组合贷款的市民而言，可自主选择商业贷款或公积金贷款两部分的偿还金额，不再需要同比例偿还。这也意味着，在提前还款时可以将资金更多地用于偿还利率相对更高的银行贷款部分，从而减轻购房负担。举个例子：如一位妈妈组合贷款了80万元，其中公积金40万元、按揭40万元，贷款年限为30年。现在，每月商贷还2471.6元，公积金还2122.8元，每月共计还款4694.4元。如果按照原有政策，妈妈想提前还贷，必须按照比例，商业贷款、公积金贷款分别还20万元，每月还贷2300元；而按照**新政策，那么可以选择将40万元全部还于商业贷款，剩余部分每月只还公积金贷款2122.8元。这样可省去30年的商业贷款利息，一年约近4000元，30年共计10万余元。
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提前还款，先算算省下的利息和违约金哪个多。如果划算，就提前还，但别忘了跟银行沟通好，免得有纠纷。
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