银行贷款房产证押在银行吗

• 134****0380 　一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
  　　二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
  　　三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
  　　四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。 2018-06-12 11:24:17
• 133****6856 贷款买房，不需要把房产证压在银行的。
  
  一、贷款买房的流程：
  
  借款人同开发商签订购房合同并支付**款。
  借款人提出贷款申请，提交贷款资料。
  银行受理，调查、审查、审批。
  银行与借款人签订借款合同。
  办理公证、保险手续。
  银行发放贷款 。
  二、贷款买房需要要注意的：
  
  申请贷款前尽量不要动用公积金。
  在借款的**初一年内不要提前还款。
  还贷有困难可向银行申请延期。
  贷款后出租住房不要忘告知义务。
  贷款还清后不要忘记撤销抵押。
  不要遗失借款合同和借据。 2018-06-12 11:24:07
• 146****4744 看银行规定，有的押房产证原件有的押他权证，以银行规定为准。
  
  二手房购买注意问题如下：
  
  房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效；
  房屋结构是否合理，有没有违规建设；
  确认房子的物业配置是否完善；
  确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；
  购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。 2018-06-12 11:23:51
• 147****3059 不是的，只是房屋产权进行了抵押，房产证还在购房人手里。
  房产证：
  房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2018-06-12 11:23:34
• 135****0668 一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
  二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
  三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
  四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。 2018-06-12 11:23:23