每个地区征收契税的时间是不太相同的，有些地方规定在交房之前就要缴纳契税，有些则是从合同签订之后10天内就要缴纳契税，不过大多数的城市都是在房屋竣工验收合格后，交付使用之前由开发商代为征收契税，所购买的如果是二手房，在办理房屋产权变更之前要缴纳契税。契税的缴纳也可以享受一定的优惠政策，如果满足以下的条件是可以减半征收的：1、个人购买首套住房，普通住房的面积在90平米以下，契税减免至1%收取。2、个人购买首套住房，普通住房的面积在90平米以上，但不足144平米，契税减免至1.5%收取。3、个人购买首套住房，普通住房的面积在144平米以上，则不享受契税的减免政策，按照房屋总额的3%收取。4、所购买的房屋是商业住房或者是二套房，契税按照房屋总额的3%收取。
预售证应该在什么时候出具？
184****6122 | 2024-07-30 16:49:54
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184****2388 听说预售证是在楼盘盖起来的时候，开发商申请的。 2024-07-31 19:09:56
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180****4661 预售证应在项目符合预售条件后，由开发商向房地产管理部门申请获取。缺少预售证的楼盘不得进行销售，以保障购房者权益。 2024-07-30 23:30:10
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185****3075 预售证应在项目开工建设、地基施工达到一定条件后，由开发商向房地产管理部门申请并出具。一般情况下，在项目达到预售标准并符合相关政策要求后，开发商会准备相关材料，包括土地使用权证、建设工程规划许可证等，提交给房地产管理部门进行审查和核实，一旦获得批准，便会出具该项目的预售证。 2024-07-30 23:08:02
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二手房缴**款时间：由于银做法了防止骗贷做法，需求买卖双方同时到场进行面签工作，银公会让卖方签定一个收到买方**款的证明文件，作为处理借款许诺函的一个重要条件，卖方自然要收到你的**才会签，假如你能够说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，由于银行只认签字，不看其他，给不给是你们买卖双方的工作。二手房借款**比例：1．假如上家现已偿清房贷或不需求购房者分担借款，并且购房者天资极好，能取得8成二手房借款的状况下，就只需付出2成的二手房借款**。2．假如上家尚未偿清借款，并且请求购房者合作还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后**3成的二手房借款。3．假如购房者资金充裕，能一次性付出房款，则不需求交纳二手房借款**。
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作为银行房贷顾问，我建议在办理房贷前先交纳契税。这样可以避免因未交税而影响房贷审批，确保贷款流程顺利进行。
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期房契税交纳时间多在交房时，但受政策影响可能调整。建议关注政策动态，合理规划资金。
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墙面粉刷完毕，地板砖贴好或者没有贴好都可以（没有贴地板装，要预留间隙）量好洞口尺寸后让顾客选定款式及颜色。门要确定开门方向1，确定门洞位置不改变,2，地平高度确定；3，门洞大小确定。4，门的颜色和样式和价格确定。只要以上几点确定后，就可以量尺寸了。量好尺寸后，厂家还有一定的生产过程。同时确定安装时间。
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