夫妻双方共同共有的土地房屋，在婚姻关系存续期间或者离婚时，无论确权到任何一方，属于房产共有权的变动，非产权转移行为，均不征契税。
房屋套数是否会影响契税的征收？
155****0617 | 2024-07-30 15:17:10
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158****3095 我听说买第一套和第二套房的契税是不一样的，但具体怎么不一样就不太清楚了。 2024-08-07 18:20:58
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181****6436 房屋套数会影响契税的征收。 2024-08-04 20:27:15
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181****3508 购买房屋的套数可能会影响契税的税率和优惠政策，建议您详细了解当地的契税政策。 2024-07-31 09:05:56
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134****9817 房屋套数影响契税是普遍的，但具体影响程度需根据当地的政策规定。 2024-07-30 22:14:51
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166****7105 房屋套数确实可能会影响契税的征收。不同地区根据实际情况制定了契税优惠政策，对于首套房、二套房等不同情况，税率和免征额度都可能有所不同。 2024-07-30 18:42:40
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问 契税如何认定套数答
在2016年2月22日起申报纳税的购房人，可以申请享受《通知》规定的契税优惠政策。此前福州市已在执行的房地产税收政策继续执行，购房人应提供相应的住房查询证明。对于购房人已享受首购或首改税收优惠政策，相应房产转让后再次购房，若再次购房符合首购房或首改房文件规定的，可以继续享受首购或首改税收政策。二手房强制转移登记受理时点在2016年2月22日之后的，受让方可申请按《通知》规定享受契税优惠；营业税、个人所得税、土地增值税和印花税按法律文书时间的税收政策执行。
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土地、房屋分析是指土地共有者、房屋共有者按一定比例划分土地使用权或房屋所有权，分别办理权属转移手续的行为。具体地说是指由于分家、解伙或者清产而发生土地、房屋权属分立的法律行为。土地、房屋的分析必须是分产人所共有的土地、房屋，但每人所分土地、房屋数量不一定与其所占份额相当，可以用其他财务或者金钱补偿。土地、房屋权属分析是在权属共有人内部分割而发生的权属转移行为，不在契税的征收范围之内。
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问 房屋契税怎么征收答
1、**新的房地产契税政策是对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。
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小额贷款未还清可能影响房贷审批，建议先还清，以提高信用评分和降低房贷利率。
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