房屋契税怎么征收

• 143****3152 1、**新的房地产契税政策是对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。
  
  2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。 2018-07-18 16:56:54
• 154****0257 《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：
  
  一、关于契税政策
  
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  
  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
  
  《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43好号）通知明确，计征契税的成交价格不含增值税。
  
  比如购买2016年5月1日以后开工的总价为180万元、面积120平米的家庭唯一住房，对照上述政策，应交纳契税：
  
  180万元÷（1+11%）×1.5%=24324.32元。 2018-07-18 16:56:46
• 153****9858 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2018-07-18 16:56:35
• 152****3775 首套购房:
  1、90平米(含)以下:网签价× 1%
  2、90-140（含）平米:网签价×1.5%
  3、140平米以上或非普通住宅:网签价×3% 2018-07-18 16:56:28