契税如何认定套数

• 146****9780 在2016年2月22日起申报纳税的购房人，可以申请享受《通知》规定的契税优惠政策。此前福州市已在执行的房地产税收政策继续执行，购房人应提供相应的住房查询证明。
  
  对于购房人已享受首购或首改税收优惠政策，相应房产转让后再次购房，若再次购房符合首购房或首改房文件规定的，可以继续享受首购或首改税收政策。
  
  二手房强制转移登记受理时点在2016年2月22日之后的，受让方可申请按《通知》规定享受契税优惠；营业税、个人所得税、土地增值税和印花税按法律文书时间的税收政策执行。 2018-07-17 16:48:23
• 151****4997 　　按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳；
  　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
  　　二套房认定标准:
  　　2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
  　　一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  　　二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。 2018-07-17 16:48:01
• 148****0698 您好：。目前在北京购房缴纳契税时，拥有的房屋套数是按照以家庭为单位(您本人，配偶，未成年子女为一个家庭)，名下在北京拥有的住房套数为准，大连的房子不计算套数。
  如有疑问，可以随时咨询，希望可以帮到您。 2018-07-17 16:47:41