就您所述，您的以前那套房产还是属于您名下的房产，如果您现在要据悉买房，那就是算第二套房源了，**要至少达到六层才能办理银行贷款。您可以考虑协助买主尽快办理过户手续。待过户手续完成后，您名下没有房产，您就可以享受购房首套房待遇了。
购房套数认定的标准包括哪些？
134****9387 | 2024-12-26 18:05:56
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180****3433 购房套数认定，主要看家庭名下房产和贷款。我的经验是，每次购房前，都要先查清楚这些信息，以免影响购房计划。 2025-01-01 16:37:05
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158****9272 购房套数认定涉及家庭名下房产、贷款及交易记录。法律上，这些信息需准确无误，以保护购房者权益。建议购房者在交易前，通过官方渠道核实相关信息。 2024-12-31 12:05:57
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134****8663 购房套数认定依据《关于规范房地产市场秩序促进房地产市场平稳健康发展的通知》等政策文件，主要考虑家庭名下房产数量、贷款记录及交易记录。具体标准各地有所不同，需参照当地政策执行。 2024-12-27 18:32:31
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185****9829 购房套数认定主要看家庭名下房产数量和贷款记录。投资时，我会先查清这些信息，避免限购影响投资计划。 2024-12-26 22:28:10
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185****4508 购房套数认定的标准通常涉及以下几个方面：首先，以家庭为单位，家庭成员包括夫妻双方及其未成年子女。其次，根据购房记录，包括已登记的房产和正在交易中的房产。再次，考虑贷款记录，即使房产已出售，但贷款记录仍可能影响购房套数的认定。最后，不同城市可能有不同的细则，需要参考当地的房地产政策。作为房产经纪人，我建议客户在购房前详细咨询，以确保符合政策要求。 2024-12-26 20:24:34
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问 契税如何认定套数答
在2016年2月22日起申报纳税的购房人，可以申请享受《通知》规定的契税优惠政策。此前福州市已在执行的房地产税收政策继续执行，购房人应提供相应的住房查询证明。对于购房人已享受首购或首改税收优惠政策，相应房产转让后再次购房，若再次购房符合首购房或首改房文件规定的，可以继续享受首购或首改税收政策。二手房强制转移登记受理时点在2016年2月22日之后的，受让方可申请按《通知》规定享受契税优惠；营业税、个人所得税、土地增值税和印花税按法律文书时间的税收政策执行。
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听说购房套数是看名下房产数量，具体怎么算，还得问专业人士。
全部5个回答 > -
答
住房套数认定以人民银行征信系统生成的《个人信用报告》所显示的住房贷款次数或当地房地产主管部门出具的相关证明为依据。
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首套房就是你的名下没有其他房产，或者之前的房产已经卖掉了。银行会查你的征信和房产记录，确认你是第一次贷款买房。
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