只要您之前有过购房贷款,就算二套
全部5个回答 >家庭名下住房套数如何认定？
131****0547 | 2025-01-07 12:21:09
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151****8037 听说家庭名下住房套数是看房产证上的名字，包括夫妻和未成年孩子。具体怎么算，还得问问专业人士。 2025-01-11 09:58:01
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158****4846 家庭住房套数认定，依据房产登记信息。已婚人士与配偶及未成年子女共算一个家庭，名下房产数量影响贷款额度和利率。 2025-01-08 17:32:31
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184****5528 认定家庭住房套数，需结合房产登记信息和家庭成员关系。通常以夫妻及未成年子女为单位，统计名下房产数量。 2025-01-07 23:03:55
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185****3214 家庭名下住房套数，就是看房产证上写的名字。夫妻和未成年子女算一个家庭，名下有几套房，就是几套。 2025-01-07 22:53:18
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问 契税如何认定套数答
在2016年2月22日起申报纳税的购房人，可以申请享受《通知》规定的契税优惠政策。此前福州市已在执行的房地产税收政策继续执行，购房人应提供相应的住房查询证明。对于购房人已享受首购或首改税收优惠政策，相应房产转让后再次购房，若再次购房符合首购房或首改房文件规定的，可以继续享受首购或首改税收政策。二手房强制转移登记受理时点在2016年2月22日之后的，受让方可申请按《通知》规定享受契税优惠；营业税、个人所得税、土地增值税和印花税按法律文书时间的税收政策执行。
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听说买房套数要看收入和贷款，但我也不太懂。还是多咨询专业人士，别盲目跟风。
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家庭拥有住房套数,以购买住房时居民家庭在市内七区已办理网上签约、房屋权属登记、房改购房手续的住房套数为准,其中,网上签约数据来源于济南市城乡建设委员会房地产市场监管部门,其他数据来源于市住房保障和房产管理局房产登记部门。济南市房屋档案馆在开具《购房家庭住房情况证明》时,除对房屋权属登记信息、房改购房信息、存量房网上签约信息进行检索核查外,还依据济南市城乡建设委员会房地产市场监管处提供的查询系统,对商品房网上签约信息进行检索核查,将查询结果一并在《购房家庭住房情况证明》中体现。
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家庭住房面积的认定是同过以下方式进行认定：1、与申请人共同居住的家庭成员名下的，现有或五年内发生转移、拆迁的所有私房和承租的公有住房，以及现居住的未折除无证建筑，购置的房改住房(含已转让或拆迁的)等均纳入家庭住房面积;2、家庭人均住房面积=家庭住房面积÷共同居住家庭成员。
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