有贷款未还清，可以办理按揭房子。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。
全部3个回答 >小额贷款未还清是否会影响房屋贷款的申请，有哪些影响？
131****3131 | 2024-08-10 10:45:10
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134****3715 小额贷款未还清可能影响房贷审批，建议先还清，以提高信用评分和降低房贷利率。 2024-08-11 20:19:03
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158****7943 小额贷款未还清可能降低信用评分，影响房贷审批。数据显示，信用评分低的申请人房贷利率可能更高。 2024-08-10 23:53:36
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155****1674 小额贷款未还清可能影响信用评分，间接影响房贷申请。建议先还清小额贷款，提高信用。 2024-08-10 22:15:02
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小额贷款可能影响房贷申请，具体看信用记录和负债比率。
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只要小额贷款不出现逾期情况，就不会影响以后的房贷审批工作！个人信用贷款申请条件有哪些？1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；5、在工商银行开立个人结算账户；6、银行规定的其他条件。
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可以申请房贷，但小额贷款未还清可能影响贷款审批和利率。
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通常银行会要求在小额贷款还钱之后的半年才能够申请房贷，对于不着急买房的个人来说，等到6个月之后，再进行申请。
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