通常银行会要求在小额贷款还钱之后的半年才能够申请房贷，对于不着急买房的个人来说，等到6个月之后，再进行申请。
全部3个回答 >小额贷款未还清,会影响房屋贷款的申请吗？
157****5936 | 2018-10-17 12:50:17
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142****5304 有贷款未还清，可以办理按揭房子。
房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。
所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。
个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。 2018-10-17 12:50:53 -
135****8488 一般来说是可以的。
转按揭是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。但由于转按揭办理手续十分复杂，对贷款银行来讲又存在诸多风险，导致许多银行不愿意开展此业务，故使得此种操作模式在实践中的可操作性大大降低。
可以说，转按揭是比较简单的方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
二手房买卖中，就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
但是，在实际的操作中，不同银行有不同规定，具体需要大家咨询相关银行。大家需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。 2018-10-17 12:50:51 -
157****3472 贷款审批时会考虑这一因素，主要2方面：
1、助学贷款的还款情况，是否有逾期、原因是否主观恶意；如果保持正常还款反而可以证实你的信用情况良好
2、助学贷款的负债额度/每月还款额，这部分加上你新申请的贷款还款额，按照你目前的收入/资产情况能否承受，即是否有还款能力以上供参考 2018-10-17 12:50:39
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只要小额贷款按时还款，没有逾期，借贷者符合申请条件即可，是不会影响房贷的。
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只要小额贷款不出现逾期情况，就不会影响以后的房贷审批工作！个人信用贷款申请条件有哪些？1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；5、在工商银行开立个人结算账户；6、银行规定的其他条件。
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房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2. 购房协议书正本；3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5. 开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2. 交齐首期购房款；3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
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小额贷款对于买房会产生一定的影响，因为购买房屋如果要贷款的话，小额贷款也是进入了征信系统当中，所以所使用的每一笔都有相关的记录。如果在近两年内出现了逾期6次或者是逾期的时间超过了3个月以上时，那么此时个人征信就出现了一定的问题，再次贷款的时候难度会比较大。在申请房屋贷款前先要查询一下个人的征信，报告如果有不良的记录，那么很有可能会被拒绝贷款，这时候应当准备比较充足的钱款来用于购买房屋。但是，如果申请的小额贷款没有上征信系统，这就意味着查询不到使用记录，这样也不会影响贷款的审批。在进行小额贷款申请之前，应当仔细的阅读合同上的说明，检查一下该项产品是否会上征信，这样就能够避免使用影响征信的小额贷款。但是这也并不意味着申请过小额贷款就无法再申请房贷了，只要保持良好的使用记录，不要逾期，那么再次申请房贷也没有太大的问题。
