中国的政策早就腐败了，建议放弃吧。。。
全部6个回答 >烂尾楼业主退房时能否要回定金，有哪些法律依据？
158****0771 | 2024-07-30 11:37:32
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166****5841 从法律角度看，烂尾楼业主退房时应依据《合同法》和购房合同内容来判断是否能要回定金。如开发商违约，业主有权解除合同并要求返还定金，建议咨询律师并保留相关证据。 2024-08-06 12:07:01
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180****7852 对于烂尾楼业主退房要求，定金返还常受合同约定和法律规定双重约束。考虑到政策环境和市场风险，建议业主在决策前咨询专业人士。 2024-08-04 15:26:20
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131****0476 依据《商品房销售管理办法》及相关法规，烂尾楼业主在退房时有权要求返还定金，但具体操作需结合购房合同和法律程序进行。政策鼓励通过协商和调解解决纠纷。 2024-07-31 23:47:06
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158****4309 烂尾楼退房时，定金能否要回得看合同约定和法律规定。建议先协商，协商不成就找法律帮忙。 2024-07-30 15:49:14
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158****4769 烂尾楼业主退房时想要要回定金，需根据《合同法》、《商品房销售管理办法》及购房合同中的约定进行综合判断。若开发商原因导致项目烂尾，业主有权要求解除合同并返还定金。建议先与开发商协商，若无法达成一致，可寻求法律途径解决。 2024-07-30 15:21:25
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肯定是违反合同约定的，再说，如果房子涨价了，开发商反悔不交房了肯定也是违约。
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听说退房要先和开发商协商，协商不成再起诉，然后按照法院判决退房。
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买房时，**担心的就是花了大半辈子的积蓄购买的房子却要遭遇维权。在延期交房、产权纠纷、房屋质量、物业纠纷和楼盘烂尾等常见的买房纠纷中，楼盘烂尾是**让人揪心的了。钱花了，到时候还不能安安心心的住进新房子，出现维权困难甚至维权无门的情况。那么，买房遭遇到楼盘烂尾，有哪些可行的维权办法呢？ 买了烂尾楼怎么办? 1、 如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。 2、如果该楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到**低。 3、如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿；而其他的业主没有及时起诉，可能**终得不到赔偿。到一定时间之后，如果开发商依然没有筹集到足够的资金来完成项目，开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的资金。 4、假如发展商**后因资不抵债，不得不宣布破产，分为以下两种情况。 （1）若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。 按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰；该房屋是否有产权证和销售许可证；是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押；如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。必要时，可以向律师咨询。 （2）如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。 购房者可以到工商行政部门，查询该房企是否按照法定程序进行了注销；如果已经合法注销，则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料，到相关部门办理房产证/不动产证。 由于开发商违规建设、出现经济纠纷或者资金短缺而导致楼盘停工延期交房或者烂尾的情况不在少数。又逢年底，回家买房置业的人不少，在买房时怎么才能防止烂尾的情况发生呢？**好选择有实力的品牌开发商，买房时注意看下五证是否齐全，另外，在买房时，选择主体工程已建2/3的楼盘，这样烂尾的风险小一点。出现烂尾的情况，维权比较困难，业主也闹心，所以在买房时，一定要多观察多注意，房烂尾风险防范于未然。
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据说要先和开发商协商退房，如果不行再走法律途径，记得保留相关证据。
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