您定的这个房子是已经为个人购买了的已购公房么？如果是的话 那此房属小产权若要上市交易房主应已交纳了土地出让金，土地出让金：1560X建筑面积X1% 补交了土地出让金此房买卖与二手商品房性质一样您需交纳购房房款所需的费用，印花税，契税；过户给您即为私人产权了是大产权，至于土地出让金也得看出售人什么想法了 如果他想让你补交也不一定； 如果此房拆迁再回迁您所得的还是大产权（房屋所有权证），每户回迁时可享受15平米的1560，其余部分的单价不超过4400每平米超出部分是用国家优惠价购买。这是北京市目前的对于房改房的政策，我不知道在青岛那边是否都一致，可能有些价钱方面可能因地而异，建议您可以去当地市建委或相关部门去咨询一下，当地房产经纪公司应该也能帮您解决这个问题，不过他们若通过他们交易得向他们付一定的佣金，国家规定**高可收取单笔成交额的3%作为经纪人的佣金服务费。希望这些能对您有所帮助，买房是需要谨慎%7E！
全部5个回答 >划拨性质的土地是否允许进行交易？
181****1314 | 2024-07-30 10:26:01
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180****3061 我听说划拨性质的土地好像不能直接交易，但是不太清楚具体流程，可以问当地的政府部门。 2024-07-31 19:08:50
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130****0744 划拨性质的土地在未经批准转为出让性质前，一般不允许直接进行交易。如需交易，需先办理土地性质变更手续，并遵守相关法律法规。 2024-07-30 22:19:17
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185****0264 划拨土地交易有限制，需转为出让性质或满足特定条件。建议咨询当地土地管理部门。 2024-07-30 21:02:04
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听说划拨土地要变更性质，得先申请，然后交钱。
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1、只要交土地出让金就可以更名了。哈尔滨市的土地基准地价分为10个级别，其中一级商业用地每平方米7073元，一级住宅用地每平方米3689元。具体多少你还是到土地管理部门咨询吧，因为要按房产座落分级地价。2、你交出让金后该房产的使用土地就是出让地了，以后可以自由交易不用再交。3、现在没有无偿征用了，你可以放心。但划拨土地赔偿对象是单位，不是个人。划拨土地交易一定要交出让金，才能更名。建议土地出让金这部分费用你应该再与业主协商。
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划拨土地上的建筑物不许转让，需在土地部门补交出证金以后才能出售
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土地性质出让和划拨有什么区别？ 1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对行政事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。 2、划拨是政府转让土地收益的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。 3、土地使用权转让，是指土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。 4、要判断是用于那方面，如果是私人购买商品房，肯定要出让土地好些，但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地，即使购买了，也不影响使用权。
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