合同要细看，条款要明确，交付要准时，纠纷要避免。
全部5个回答 >签订二手房合同时需要明确哪些内容，以避免纠纷？
188****6500 | 2024-07-30 08:24:14
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131****7570 听说签二手房合同要看好产权、房价、面积这些内容。 2024-08-08 16:40:48
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166****8068 签订二手房合同时，需明确产权归属、房屋状况、违约责任等法律事项，以保障买卖双方合法权益。 2024-08-05 21:54:26
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130****0527 签订合同时，应明确贷款额度、利率、还款方式等信息，确保购房资金顺利到位。 2024-08-02 14:41:06
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134****9527 签订二手房合同时，需明确产权状况、交易价格、付款方式和交房时间等关键信息，以确保交易安全和顺利。 2024-07-31 18:25:37
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181****1011 签二手房合同？产权、价格、面积、过户这些都别忘了！ 2024-07-30 20:56:23
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133****7504 签订二手房合同时，需明确产权归属、房屋面积、成交价、付款方式、过户时间等内容，并遵循相关政策法规，确保双方权益。 2024-07-30 20:11:26
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关注合同中的价格条款、交付时间、违约责任等，这些是纠纷高发区。数据表明，明确这些条款可大幅降低纠纷率。
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费用拖欠在签订买卖合同的时候,就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺,要有书面的签约,不能以口头约定代替。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用,在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。户口期限在签订合同时,一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务,可以采取保留部分尾款,等到其迁出后再付,或者约定一个违约标准,如果房主晚迁出一天,就要支付一定数额的违约金。收据保存签订买卖合同只是房产交易开始的一个过程,后面也有可能引发很多纠纷,所以,在买房过程中注意保留好收据。如双方做两份书面确认书,共同签字,各自保留,这样可以同时保证双方利益；购房者付款时不要忘记让对方出具收条,要求其明确写出所收到的是什么款项及数额。
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购房前，了解房贷政策，评估贷款额度，选择合适还款方式，确保资金流动性。
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购买二手房在签合同时应当注意到的细节有：1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。4、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式写明如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
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