听说签二手房合同要看好产权、房价、面积这些内容。
全部6个回答 >购买二手房签合同时需要明确哪些内容？
131****2246 | 2024-12-30 16:13:13
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130****1190 房屋信息、价格、付款方式、交房条件。 2024-12-31 08:29:20
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185****5422 合同中需明确房屋所有权、交易价格、付款方式、交房条件、违约责任等。依据《城市房地产管理法》，确保交易合法合规。 2024-12-30 23:14:44
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181****5990 合同要写明房屋面积、价格、交房时间，还有维修基金、物业费这些细节，确保住得舒心。 2024-12-30 22:43:20
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合同得写明房屋信息、价格、付款方式等。签合同时，得看清每一条款。
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合同中要明确贷款额度、利率、还款方式等。建议购房者提前了解贷款政策，确保合同中的贷款条款符合银行要求，避免影响贷款审批。
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二手房合同应明确双方身份、房屋信息、价款及支付方式、交付条件、违约责任等关键条款，以保障交易安全和双方权益。
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一、二手房过户需要的手续1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8、凭完税契证到土管部门办理国土证。9、凭完税契证到房管部门办理房产证。二、二手房购买注意事项1、核实卖方身份选择可靠中介核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户
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