就算已经在合同上注明了，还是要搞清楚赠送面积是否属于违法行为，会不会面临拆除或罚款风险，以及它是否有安全隐患；虽然赠送面积不计入地块规划容积率，但增加建筑密度，影响生活舒适性；赠送面积如果属于公共面积，开发商的赠送行为本身就不合法，可能会影响到业主今后的使用，容易引起纠纷。
“一房二卖”情况下房子的归属权如何确定？签合同并非万无一失
134****3156 | 2024-07-29 10:20:24
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181****1116 一房二卖归属权由合同、过户情况决定，违约方需赔偿。 2024-07-30 13:33:28
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132****8882 “一房二卖”时，房子归属权依合同有效性和履行情况判定，违约者需赔偿。建议及时咨询律师，保护自身权益。 2024-07-29 19:19:33
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134****4192 “一房二卖”情况下房子的归属权通常通过合同签订的时间、合同履行的程度、是否办理过户手续等因素综合判定。如果房屋已经过户给某一方，则归属权归该方所有。若未过户，法院会根据双方合同履行情况和损失程度判断归属权。 2024-07-29 17:22:37
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一房多卖，法律保护先登记的买家。后买者需协商或诉讼解决。
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在家装建材行业，即使是同一个品牌，不同型号之间的差价也是非常大的，品牌其实是一个误区，因为再高端的品牌也会有中低端产品，不同型号之间的用料、设计、做工都千差万别，就拿马桶来说，不同材质的马桶，价差可以达到几千元。
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实际上这是误解，因为房子是按套拥有独立产权，是可以分别抵押的，别人的房子没问题，不等于你要买的房子也没有问题。其实，房产商很容易将盖好的房子抵押出去，以获得大量的资金。
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开发商一房多买，其实这种现象我们并不难看到。那么我们该如何防止开发商一房多卖呢?遭遇一房多卖购房者又该如何维权呢?小编在这里为大家搜集了一些资料，希望可以帮助到大家。商品房买卖行为适用的法律有《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》等，由于商品房交易行为比较复杂，**高人民法院在2003年3月24日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)，专门针对房地产开发企业作为房屋出卖方的商品房买卖合同行为进行规范处理。为了保证买受人对其所购房屋拥有依法受保护的所有权，我国《民法通则》规定了物权的“公示公信”原则，《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律、法规也规定，房屋所有权的取得应当以房屋
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