房子已经交房入住了，而且交房入住的业主都已经拿到房产证了，购买这类的房子是不是就万无一失了？

就算已经在合同上注明了，还是要搞清楚赠送面积是否属于违法行为，会不会面临拆除或罚款风险，以及它是否有安全隐患；虽然赠送面积不计入地块规划容积率，但增加建筑密度，影响生活舒适性；赠送面积如果属于公共面积，开发商的赠送行为本身就不合法，可能会影响到业主今后的使用，容易引起纠纷。

不是。只有经过登记以后，取得了个人的《房屋所有权证》的房子才真正属于自己，而且这种权利受到法律的保护。

在家装建材行业，即使是同一个品牌，不同型号之间的差价也是非常大的，品牌其实是一个误区，因为再高端的品牌也会有中低端产品，不同型号之间的用料、设计、做工都千差万别，就拿马桶来说，不同材质的马桶，价差可以达到几千元。

只有已领取房产证和土地证的房子才能称得上是现房；而房子是否已经盖好，是否有人已经居住，并不成为衡量是否是现房的标准，这正是购房人在实际买房过程中容易混淆和产生误解的地方。原因在于购房人完全凭自己的感性认识来分辩事物。相反没有土地证和房产证的房子即便是已经盖好，或者已经有人居住，但仍然属于期房的范畴。在买卖过程中仍然应按期房销售。

一般来说，交房对房屋进行验收合格之后，就可以入住了。但是建议最好不要立即入住，因为在房屋装修过程中，很多装修材料会挥发出很多有害的物质，比如甲醛、苯等。对人体是有一定的危害的，尤其是对于家庭中又孕妇、婴儿这类抵抗力比较低的人群，不要立即入住。建议通风至少三个月之后再入住比较好。