房子是不是交房入住了，就算是有保障了？

现在卖房子税一般都是让买家出,虽国家有规定卖家要出成交价的5.6%营业税和1%的个税,但你可以告之买家你要的是净房价多少就行了,意思也就是让买家出全部的费用包括中介费、公证费和全部的税费。

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《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房产证加上你的名字后，就属于你们夫妻的共同财产了。

我是做房屋中介的，有过亲身经历，房产证上可以写两个人的名字，房子两个人共同所有就可以了，而且你们每个人手上都会有一个房产证的，我年前的时候刚办了一个这样的。

附近有地铁的不一定是地铁房。“只有离地铁站点步行10分钟之内可到达的区域才算地铁房”步行10分钟之内到地铁站的房子相比同等条件但步行到地铁站超过10分钟的房屋，通常前者以比后者高5%至7%的租金成交—也就是说租房人宁愿每月多花150元至200元来达到节省上下班时间和体力的目的。所以是否有投资价值，直接取决于房子距离地铁站的距离而不是是否有地铁通过。

一般来说，交房对房屋进行验收合格之后，就可以入住了。但是建议最好不要立即入住，因为在房屋装修过程中，很多装修材料会挥发出很多有害的物质，比如甲醛、苯等。对人体是有一定的危害的，尤其是对于家庭中又孕妇、婴儿这类抵抗力比较低的人群，不要立即入住。建议通风至少三个月之后再入住比较好。