听说买房得迁户口？僵尸户是不是买了房但没住的那种啊？不太懂...
全部5个回答 >契税与房产证之间存在什么关联，对购房有何影响？
132****0559 | 2024-07-29 10:11:55
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166****1076 契税是买房后办理房产证要交的税，影响购房的总费用。 2024-08-07 21:28:10
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181****0428 契税是办理房产证的前提，影响购房成本。 2024-08-05 16:52:06
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158****1688 契税是购房过程中必须缴纳的税费，是办理房产证的一个环节。它对购房成本有直接影响，进而影响贷款额度和月供。 2024-08-01 16:38:55
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130****0329 契税是购房交易的税收，直接与房产证办理挂钩。其税率变动会影响购房者的成本预算和购买决策。 2024-07-30 21:14:23
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132****8552 契税是购房时交的税，房产证是买房后的证明。两者相关，契税影响购房成本。 2024-07-29 23:47:53
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185****0587 契税与房产证紧密相连，购房者在办理房产证时需缴纳契税。契税的缴纳是房产所有权合法转移的标志，对购房者而言，是确保房产权益的重要环节。契税的税率和计算方式也影响购房成本。 2024-07-29 22:39:41
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房产增值可提升婚姻稳定，财务规划则保鲜婚姻。
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卖房后迁户口，避免后续纠纷。
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容积率影响房产价值，间接影响房产税。
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在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。