听说买房得迁户口?僵尸户是不是买了房但没住的那种啊?不太懂...
全部5个回答 >契税与房产证之间存在什么关联,对购房有何影响?
132****0559 | 2024-07-29 10:11:55-
166****1076 契税是买房后办理房产证要交的税,影响购房的总费用。 2024-08-07 21:28:10
-
181****0428 契税是办理房产证的前提,影响购房成本。 2024-08-05 16:52:06
-
158****1688 契税是购房过程中必须缴纳的税费,是办理房产证的一个环节。它对购房成本有直接影响,进而影响贷款额度和月供。 2024-08-01 16:38:55
-
130****0329 契税是购房交易的税收,直接与房产证办理挂钩。其税率变动会影响购房者的成本预算和购买决策。 2024-07-30 21:14:23
-
132****8552 契税是购房时交的税,房产证是买房后的证明。两者相关,契税影响购房成本。 2024-07-29 23:47:53
-
185****0587 契税与房产证紧密相连,购房者在办理房产证时需缴纳契税。契税的缴纳是房产所有权合法转移的标志,对购房者而言,是确保房产权益的重要环节。契税的税率和计算方式也影响购房成本。 2024-07-29 22:39:41
-
答
-
答
房产增值可提升婚姻稳定,财务规划则保鲜婚姻。
全部4个回答 > -
答
卖房后迁户口,避免后续纠纷。
全部4个回答 > -
答
容积率影响房产价值,间接影响房产税。
全部5个回答 > -
答
在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。值得一提的是,签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。由此可见,定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订购房合同时,购房者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。