经济适用房5年后可卖，需补交土地出让金。
全部6个回答 >经济适用房出售的政策是如何规定的，有哪些条件和流程？
185****2147 | 2024-07-28 15:06:24
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181****4803 经济适用房出售政策影响下，购买者如申请贷款需满足银行相关条件，并确保房产符合上市交易的资质。流程通常涵盖资格审核、贷款评估和放款等步骤。 2024-08-02 13:12:21
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130****4629 经济适用房出售政策规定购房者在取得房屋所有权证和土地使用权证满五年后方可上市出售，且应补缴土地收益等价款。流程需经政府批准、签订合同、办理过户手续等。 2024-07-29 12:08:20
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130****3633 经济适用房出售政策规定了持有年限和交易条件。一般需满五年才可上市交易，并要补缴相应差价。流程包括提交申请、审批和过户等步骤。 2024-07-28 22:51:31
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155****0924 经济适用房出售需满足持有一定年限、补缴差价等条件。流程通常涉及提交申请、审批通过后办理过户手续。 2024-07-28 22:39:18
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符合申请的情况主要有以下三种:首先,城镇低收入家庭。具体条件是:在本市实际居住的一对夫妇为为一个申购家庭(含单亲家庭),且至少其中一方具有本市城镇常住户口已满2年; 家庭人均月收入在市**公布的本市当年**低工资标准以下; 家庭人均住房的使用面积在当年规定的**低标准面积(含本数)以下。 其次,在国有土地上被拆迁的家庭。具体条件有:货币补偿金额在当年规定的标准金额(含本数)以下;同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下;本市及拆迁范围外他处无住房的。**后,集体土地上被拆迁的家庭。 具有本市常住户口的集体土地上被拆迁家庭,符合申购经济适用住房条件的,以房屋拆迁补偿款(原房收购款、购房补偿款、区位补偿款三项之和)申请购买经济适用住房,使用除拆迁补偿款以外资金不得超过10%。
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可以的 没问题！
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经济适用房满五年就可以上市交易
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1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、??出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策??后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、??出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策??。二、??如何购买二手经济适用房1、??购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。2、??购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策??,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的**高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。
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